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不動產(chǎn)登記細則:查詢目的要合法 原房產(chǎn)證不用更換
資料圖。來源新華社
哪些人可以查詢不動產(chǎn)登記資料?
——限定三類主體
對于外界最為關(guān)注的不動產(chǎn)登記資料查詢問題,細則明確提出“國家實行不動產(chǎn)登記資料依法查詢制度”,并把查詢主體限定為權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機關(guān),而這三類主體查詢、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料的范圍也不一樣。
根據(jù)細則,權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料。因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。人民法院、人民檢察院、國家安全機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)等可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。其他有關(guān)國家機關(guān)執(zhí)行公務(wù)依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的,依照本條規(guī)定辦理。
程嘯指出,將查詢主體限制在權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機關(guān),這意味著不是任何人不需要任何條件就可以隨意查詢不動產(chǎn)登記資料。
資料圖。新華社記者 張晨霖 攝
如何進行查詢?
——利害關(guān)系人需提交“查詢目的的說明”
根據(jù)細則,權(quán)利人、利害關(guān)系人申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)提交下列材料:查詢申請書;查詢目的的說明;申請人的身份材料;利害關(guān)系人查詢的,提交證實存在利害關(guān)系的材料。
權(quán)利人、利害關(guān)系人委托他人代為查詢的,還應(yīng)當(dāng)提交代理人的身份證明材料、授權(quán)委托書。權(quán)利人查詢其不動產(chǎn)登記資料無需提供查詢目的的說明。有關(guān)國家機關(guān)查詢的,應(yīng)當(dāng)提供本單位出具的協(xié)助查詢材料、工作人員的工作證。
中新網(wǎng)記者注意到,相比之前的征求意見稿,對于查詢所需材料,細則增加了“查詢目的的說明”這一項。此外,細則還增加了一種不予查詢的情形:“申請查詢的目的不合法的”。
細則提出,對符合本實施細則規(guī)定的查詢申請,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場提供查詢;因情況特殊,不能當(dāng)場提供查詢的,應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)提供查詢。查詢?nèi)丝梢圆殚?、抄錄不動產(chǎn)登記資料。查詢?nèi)艘髲?fù)制不動產(chǎn)登記資料的,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供復(fù)制。
編輯:玄燕鳳
關(guān)鍵詞:不動產(chǎn)登記細則 不動產(chǎn)登記