7月21日，北京市最便宜的自住房項(xiàng)目——當(dāng)代采育滿庭春MOMA，也是北京市第四個進(jìn)行搖號的自住房項(xiàng)目，從21626戶優(yōu)先家庭中，搖取出8892戶“中簽”家庭。本周六起，該項(xiàng)目將正式選房。

　　滿庭春項(xiàng)目可以提供自住房1482套，銷售均價9500元/平方米，最小的84平方米兩居室，總房款79.8萬元，首付僅23.9萬元。

　　21日搖號“中簽”的數(shù)量為房源的6倍，這創(chuàng)下了北京自住房搖號以來的搖取家庭數(shù)與房源數(shù)之比的新高。對此，項(xiàng)目開發(fā)商新聞發(fā)言人表示，為了避免由于先期搖號數(shù)量不足導(dǎo)致的重新?lián)u號，協(xié)商后決定搖取6倍數(shù)量。中簽者將按搖號順序，分時段進(jìn)行選房。

　　“房價下跌，自住房還劃算嗎？”“買‘上市受限’的自住房，還不如買普通商品房。”這是一些市民的議論。搖上號卻選擇了放棄，這是少部分自住房申購者的選擇。中簽者為何棄購？如何看待北京自住房“申請火爆、棄購不少”的現(xiàn)象？

　　雖有棄購仍全被認(rèn)購

　　相對火爆的自住房申請，棄購的出現(xiàn)，一開始令大家感到驚訝。

　　首個搖號項(xiàng)目金隅匯星苑，一共有1882套房。搖號時共搖出3764個號，其中前1882號為正選組，第1883號至第3764號為備選組。在正選組選房時，349戶家庭放棄本次選房資格，放棄選房占比約兩成。

　　第二個搖號項(xiàng)目首創(chuàng)悅都匯項(xiàng)目，在選房第一天，700個中簽家庭共認(rèn)購296套，接近六成的家庭未成功選房。

　　市場預(yù)估，位置相對偏遠(yuǎn)的自住房，將出現(xiàn)“棄購者更多”現(xiàn)象。因此，滿庭春項(xiàng)目以房源6倍的數(shù)量搖出了中簽者。

　　但是，一位自住房項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，不管正選組的棄購率是20%還是60%，匯星苑和悅都匯等項(xiàng)目，經(jīng)過遞補(bǔ)，最終都已選房、交納定金、完成認(rèn)購。他認(rèn)為，拿正選組的“棄購率”來評判自住房冷熱程度很不科學(xué)。以匯星苑為例，申購的優(yōu)先家庭有127638戶，由于隨機(jī)抽號，大部分申購者沒有機(jī)會選房，還有大量非優(yōu)先家庭，則連搖號都無法參加。“真正的棄購率，應(yīng)該是所有人選房后，看房子還有多少剩余。事實(shí)上，一有棄購，后面的人馬上補(bǔ)上，仍然是供不應(yīng)求。”

　　記者注意到，滿庭春項(xiàng)目已不再區(qū)分正選組、備選組，而是按照中簽順序，依次選房。