綠色建筑產(chǎn)業(yè)成倍的增長(zhǎng)與目前存在的巨大市場(chǎng)需求空間，預(yù)示著綠色建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的黃金時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。

　　但目前整個(gè)綠色建筑的市場(chǎng)機(jī)制還沒(méi)有完全啟動(dòng)，發(fā)展綠色建筑，最終還要依靠?jī)?nèi)生動(dòng)力，激發(fā)市場(chǎng)主體的積極性和創(chuàng)造性。

　　巨大的“綠金”

　　在日前舉行的第十屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)上，記者驚奇地發(fā)現(xiàn)，綠色建筑成為眾多房地產(chǎn)企業(yè)追捧的熱點(diǎn)。

　　而這些房地產(chǎn)企業(yè)中，不僅有萬(wàn)科、SOHO中國(guó)、招商、萬(wàn)達(dá)、方興、朗詩(shī)等全國(guó)性大型房產(chǎn)商，而且不少地方性房產(chǎn)商也趕到大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)觀摩，和與會(huì)者分享綠色建筑發(fā)展的宏偉計(jì)劃與經(jīng)驗(yàn)。

　　“綠色地產(chǎn)目前已經(jīng)成長(zhǎng)為方興的一大特色，今年方興有意在總結(jié)去年碳交易第一單經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)之上，在上海樓盤(pán)等展開(kāi)碳交易試點(diǎn)。”方興地產(chǎn)負(fù)責(zé)人透露。

　　記者了解到，2013年11月，在北京市政府主導(dǎo)的北京市碳排放交易開(kāi)市儀式上，方興地產(chǎn)出讓凱晨世貿(mào)中心1000噸碳減排配額，完成了中國(guó)建筑行業(yè)碳交易的第一單。

　　“中國(guó)是世界上最重要的建筑市場(chǎng)，中國(guó)政府近年來(lái)確定了一些關(guān)鍵目標(biāo)，包括到2015年，能源強(qiáng)度降低16%，屆時(shí)中國(guó)將擁有全球最多的綠色建筑。”美國(guó)聯(lián)合技術(shù)公司建筑與工業(yè)系統(tǒng)的總裁兼首席執(zhí)行官戴杰儒說(shuō)。

　　在他看來(lái)，一個(gè)巨大的市場(chǎng)正在形成。“中國(guó)已然成為全球城鎮(zhèn)化的代名詞。而中國(guó)實(shí)行的新型城鎮(zhèn)化理念，意味著需要更多的綠色建筑。”戴杰儒說(shuō)。

　　事實(shí)的確如此。在此次第十屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)上，全國(guó)政協(xié)委員、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興表示，近年來(lái)，中國(guó)綠色建筑以每年翻一番的速度增長(zhǎng)，2014年預(yù)計(jì)將新增綠色建筑1.7億平方米。

　　數(shù)據(jù)顯示，近5年，我國(guó)綠色建筑都是以每年翻番的速度在發(fā)展。截至2013年12月31日，我國(guó)共評(píng)出綠色建筑1446項(xiàng)，總建筑面積近1.63億平方米，僅2013年獲評(píng)的建筑數(shù)量就比2012年增加了81%，面積增加了1.12倍。到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑將達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　而日前出臺(tái)的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014—2020）》提出，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重要從2012年的2%提升到2020年的50%。

　　綠色建筑產(chǎn)業(yè)成倍的增長(zhǎng)與目前存在的巨大市場(chǎng)需求空間，預(yù)示著綠色建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的黃金時(shí)代已經(jīng)到來(lái)，也預(yù)示著綠色建筑巨大利潤(rùn)的“綠金”時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。

　　市場(chǎng)啟動(dòng)難題

　　如果說(shuō)政府的引導(dǎo)與支持是引發(fā)綠色建筑熱潮的一大原因，那么房產(chǎn)商則是決定這股熱潮能走多遠(yuǎn)、走向何方的中堅(jiān)力量。但是，在實(shí)際操作中，一些開(kāi)發(fā)商也有自己的苦衷。

　　“現(xiàn)在遇到的問(wèn)題是政府想要積極地推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展，給了很多的政策，也有很多企業(yè)當(dāng)做社會(huì)責(zé)任在做，但是整個(gè)綠色建筑的市場(chǎng)機(jī)制沒(méi)有啟動(dòng)。”上海朗思人居建筑科技服務(wù)有限公司總經(jīng)理束健說(shuō)。

　　數(shù)據(jù)顯示，2013年朗詩(shī)綠色地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入2206.7萬(wàn)元，同比減少49.9%，歸屬于公司所有者利潤(rùn)為3838.2萬(wàn)元，同比下降50.7%，毛利1445.2萬(wàn)元，較2012年同期減少54.2%。