海南省政協(xié)常委蔡春萌：海南房地產(chǎn)具有不可比擬的優(yōu)勢(shì)

　　編者按：

　　7月16日至17日上午，省政協(xié)六屆七次常委會(huì)議在?？谡匍_(kāi)。會(huì)議小組討論和發(fā)言期間，省政協(xié)常委和專(zhuān)家學(xué)者們圍繞我省2014年上半年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況和加快發(fā)展我省產(chǎn)業(yè)園區(qū)議題，針對(duì)我省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的突出問(wèn)題、發(fā)展趨勢(shì)，從各自工作實(shí)踐出發(fā)，談?wù)J識(shí)、講經(jīng)驗(yàn)、出實(shí)招，為我省經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展建言獻(xiàn)計(jì)、出謀劃策。本報(bào)對(duì)此進(jìn)行摘錄，以饗讀者。

　　省政協(xié)常委、廣東廣物房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總裁蔡春萌

　　海南房地產(chǎn)具有不可比擬的優(yōu)勢(shì)

　　海南區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，資源特征具有稀缺性，這決定了海南房地產(chǎn)在全國(guó)具有不可比擬的優(yōu)勢(shì)，未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展空間巨大。面對(duì)來(lái)自國(guó)內(nèi)外的競(jìng)爭(zhēng)，我們建議深挖海南經(jīng)濟(jì)新動(dòng)力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善就業(yè)環(huán)境和投資環(huán)境，吸納各種類(lèi)型人才落地，將海南島經(jīng)濟(jì)做實(shí)、做大。具體建議如下：

　　一、 加大統(tǒng)籌規(guī)劃力度。以可持續(xù)發(fā)展的視野客觀認(rèn)識(shí)和準(zhǔn)確把握海南省整島定位、發(fā)展方向與階段特征，以全島統(tǒng)籌、高度規(guī)劃和差異互補(bǔ)為原則，東西為經(jīng)、南北為緯建立具備國(guó)際化水平、在時(shí)間長(zhǎng)度上有層次、有承接，能有序管理的立體城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)。在這個(gè)立體整島規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)中，深入挖掘各地資源特性、文化傳統(tǒng)和民族特色，分組團(tuán)、分板塊大膽探討生態(tài)導(dǎo)向型低度開(kāi)發(fā)、文化導(dǎo)向型主題開(kāi)發(fā)和娛樂(lè)導(dǎo)向型多元開(kāi)發(fā)等多種開(kāi)發(fā)模式，避免島內(nèi)無(wú)序、重復(fù)的主題規(guī)劃和開(kāi)發(fā)。

　　二、 樹(shù)立整島經(jīng)營(yíng)理念。以整島經(jīng)營(yíng)為核心，立足于國(guó)際旅游島的高起點(diǎn)，引入國(guó)內(nèi)外教育、醫(yī)療、金融、保險(xiǎn)、文化、娛樂(lè)等領(lǐng)先企業(yè)，全面提升旅游消費(fèi)與服務(wù)業(yè)發(fā)展水平，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)與國(guó)際接軌，并做好城市基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)人才的配備到位。同時(shí)，擴(kuò)大對(duì)外交通網(wǎng)絡(luò)，特別是爭(zhēng)取擴(kuò)充?？谥憋w國(guó)際知名城市的航線，積極導(dǎo)入海內(nèi)外客流。在整島品牌方面，以經(jīng)營(yíng)大品牌的思路構(gòu)建整島品牌國(guó)際推廣和營(yíng)銷(xiāo)的統(tǒng)一平臺(tái)，整島品牌國(guó)際推廣活動(dòng)常態(tài)化、主題化、活動(dòng)化，將積極、充滿(mǎn)活力的海南島形象向世界展示。

　　三、 引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展。與傳統(tǒng)房地產(chǎn)不同的是，現(xiàn)代房地產(chǎn)更強(qiáng)調(diào)與其他行業(yè)的互動(dòng)，在吸納社會(huì)資金、整合資源和主動(dòng)創(chuàng)新等方面也更有效率，應(yīng)充分發(fā)揮房地產(chǎn)在城市綜合發(fā)展中的作用。切合城市發(fā)展的需要，引導(dǎo)房地產(chǎn)物業(yè)結(jié)構(gòu)多元化，加強(qiáng)商業(yè)規(guī)劃引導(dǎo)及商業(yè)升級(jí)，加快開(kāi)發(fā)健康療養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)管理、服務(wù)管理等特色經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，培育和配套發(fā)展商業(yè)、商務(wù)辦公、文化教育等產(chǎn)業(yè)型地產(chǎn)。