新華社沈陽9月26日電（記者 于也童）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得明示或暗示購買者可簽約入讀、劃片入讀某特定中小學，中介不得以學區(qū)房名義掛牌二手房……為進一步規(guī)范房地產(chǎn)銷售宣傳、防止以學區(qū)房等名義炒作房價，近日，沈陽市房產(chǎn)局、沈陽市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、沈陽市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)銷售宣傳的通知》。

通知明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及商品房營銷代理機構(gòu)在銷售商品房過程中，房地產(chǎn)銷售廣告不得含有為入住者辦理戶口、升學等事項的承諾；不得明示或暗示購買者可以簽約入讀、劃片入讀某特定中小學，不得使用引發(fā)購房者對特定中小學入學資格產(chǎn)生誤解的特定用語；不得對規(guī)劃和建設中的文化教育設施作誤導宣傳，涉及在規(guī)劃或者建設中的文化教育設施應當明確注明“在規(guī)劃中”或者“在建設中”。房地產(chǎn)中介機構(gòu)在居間代理二手房買賣過程中，不得以學區(qū)房名義掛牌二手房；不得以明顯高于市場價格或政府公布的交易參考價格掛牌二手房；不得組織出售方聯(lián)合抬高報價；不得協(xié)助交易雙方簽訂陰陽合同。

通知要求，網(wǎng)絡自媒體不得散布與國家房住不炒大政方針相違背的觀點；不得配合開發(fā)商和房地產(chǎn)中介機構(gòu)炒作學區(qū)房等話題；不得片面和歪曲解讀房地產(chǎn)調(diào)控政策；不得編造和傳播虛假信息，欺騙、誤導消費者；不得故意制造噱頭或借助“熱點”事件煽動擾亂社會秩序。

此外，房產(chǎn)管理部門將會同市場監(jiān)管部門和網(wǎng)信部門，開展全市房地產(chǎn)銷售宣傳專項整治，依法嚴肅查處房地產(chǎn)銷售宣傳中的違法違規(guī)行為。