中新社北京1月16日電 (記者 龐無(wú)忌)繼北京、上海、沈陽(yáng)等13個(gè)城市外，中國(guó)利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)擴(kuò)容，新增福州、南昌、青島、?？诤唾F陽(yáng)5個(gè)城市。

中國(guó)自然資源部16日發(fā)布的消息稱(chēng)，原則同意福州、南昌、青島、海口、貴陽(yáng)等5個(gè)城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案。

此前，北京、上海、沈陽(yáng)、南京、杭州、合肥、廈門(mén)、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都13個(gè)城市第一批被納入試點(diǎn)范圍。

據(jù)官方介紹，允許集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，其核心的目標(biāo)是，增加住房緊張的城市，特別是特大和超大城市的住房供給，緩解住房的供需矛盾。同時(shí)，拓展農(nóng)村集體土地的用途，增加農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入。

此次，兩部門(mén)指出，要嚴(yán)格落實(shí)試點(diǎn)城市人民政府主體責(zé)任，要將項(xiàng)目選址、開(kāi)工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等各環(huán)節(jié)監(jiān)管落到實(shí)處。健全合同履約監(jiān)管機(jī)制，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益；建立租金監(jiān)測(cè)監(jiān)管機(jī)制，租賃項(xiàng)目要合理確定租金，建立公開(kāi)透明的租金變動(dòng)約束機(jī)制，支持長(zhǎng)期租賃。

中國(guó)自然資源部以及中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，盡量將項(xiàng)目安排在區(qū)位條件好、基礎(chǔ)設(shè)施完備以及人口集中度高、市場(chǎng)需求旺盛的區(qū)域。同時(shí)，要明確集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的項(xiàng)目申報(bào)主體，完善項(xiàng)目審批程序，戶(hù)型以90平方米以下中小戶(hù)型為主，住房建筑質(zhì)量、裝飾裝修符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

此外，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)參與試點(diǎn)建設(shè)，依法依規(guī)提供金融產(chǎn)品服務(wù)，嚴(yán)禁違規(guī)提供“租金貸”。

另外，在試點(diǎn)過(guò)程中研究加強(qiáng)公共服務(wù)配套，建立承租人基本公共服務(wù)保障機(jī)制，支持其依法享受教育、醫(yī)療衛(wèi)生以及養(yǎng)老服務(wù)等基本公共服務(wù)權(quán)利，推進(jìn)集體租賃住房納入政府主導(dǎo)的住房信息租賃服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)管理，落實(shí)住房租賃企業(yè)備案管理，加強(qiáng)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管，促進(jìn)節(jié)約集約用地。