今年小長假,樓市的表現(xiàn)與往年不同,不但沒有“金九”,也難現(xiàn)“銀十”?！蹲C券日報》記者走訪北京各大房屋中介發(fā)現(xiàn),在越來越密集的樓市調控政策下,北京樓市成交持續(xù)低迷,部分門店的交易量甚至下降了70%左右。

一位西城區(qū)的房產銷售顧問向《證券日報》記者介紹,“今年黃金周假期看房的情況與平常沒有區(qū)別,并未出現(xiàn)購房者利用假期大規(guī)?？捶康默F(xiàn)象。”談及目前手里的客戶情況,他表示,“看房的人還是有的,但大多數(shù)都處于觀望狀態(tài)。”

一位正在看房的王女士告訴記者,“對于我們這種還未在北京買房的人來說,心情肯定是忐忑的。一方面,后悔沒有提前買入,購房成本不斷上升;另一方面還是希望等到房價處于相對低位時再出手。”

根據(jù)中原地產研究中心最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,國慶長假整體樓市平穩(wěn),市場逐漸出現(xiàn)了高位回落的現(xiàn)象,北京新建住宅國慶前6天網簽55套,二手房住宅網簽37套,一線城市延續(xù)了超過一年的低迷成交量。

對此,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進昨日對《證券日報》記者表示,北京樓市成交量低迷,不代表市場需求不足,而是經過推行“認房又認貸”等政策,市場得到了有效調控,回歸平穩(wěn)的狀態(tài)。

也有不少業(yè)內人士表示,黃金周樓市的表現(xiàn)預示著中國樓市正在走入新的模式,邁向新的起點,迎來新的更加“宜居”的未來。

值得關注的是,日前北京市政府為了遏制房價上漲,樓市調控持續(xù)加碼。9月13日,北京住房公積金管理中心發(fā)布《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》其中,明確了三大目的,一是提高首付比例;二是二套房認房又認貸;三是貸款額度與繳存年限掛鉤。

對于下一步北京調控政策該如何進行,嚴躍進認為,若后市成交持續(xù)低迷、土地流拍現(xiàn)象增多,北京市房地產政策應會在堅持“房住不炒”的原則下有所放松,進行微調以刺激潛在購房需求,例如維護公積金購房、人才購房等措施。(見習記者 孟珂)