共有產(chǎn)權(quán)房能不能使用“組合貸”？

拒絕“組合貸”可能被暫停網(wǎng)簽

日前，有媒體報道稱，包括昌平三項目在內(nèi)的多個共有產(chǎn)權(quán)項目申請貸款過程中，存在拒絕購房人使用“公積金貸+商貸”組合貸款方式的現(xiàn)象。報道稱由于組合貸審批時限長、手續(xù)繁瑣，開發(fā)商和銀行方面積極性不高。

三個項目到底能不能使用“組合貸”？昨日，昌平區(qū)住建委相關(guān)負責(zé)人明確向記者表示，在4月2日發(fā)布的三個項目搖號公告中明確支持組合貸，并已要求三個企業(yè)書面做出承諾，不得以任何理由拒絕申購家庭使用組合貸款方式。同時，區(qū)住建委也會在此后的選房、簽約現(xiàn)場監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)企業(yè)有拒絕申購家庭組合貸行為，將聯(lián)合相關(guān)部門依法依規(guī)予以嚴肅處理。

據(jù)了解，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》出臺之初就明確規(guī)定，購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，購房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。

北青報記者就“組合貸”的問題向北京市住建委求證。相關(guān)負責(zé)人表示，所有共有產(chǎn)權(quán)住房項目，建委都會要求開發(fā)企業(yè)不得拒絕組合貸，每一個共有產(chǎn)權(quán)項目入市時建委也會明確告知。一旦發(fā)現(xiàn)有開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)了拒絕“組合貸”的行為，市住建委和北京住房公積金管理中心會聯(lián)合執(zhí)法，情節(jié)嚴重者將依據(jù)文件規(guī)定暫停其項目的預(yù)售許可、網(wǎng)上簽約。 本組文/本報記者 朱開云

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北京2018年擬建17萬套政策房

本報訊（記者 朱開云）北京市住房保障和住房制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室近日印發(fā)《北京市2018年第一批政策性住房建設(shè)計劃》。根據(jù)計劃，納入2018年政策性住房建設(shè)計劃的項目共125個，涉及房源約17萬套，其中公租房1.4萬套、棚改安置房11.7萬套、共有產(chǎn)權(quán)住房3.9萬套。

值得注意的是，該文件還要求大興、房山、昌平、順義四區(qū)政府要進一步加大工作力度，確保4萬套核心區(qū)人口疏解安置房2018年內(nèi)全面開工建設(shè)。

《北京市2018年政策性住房竣工（建成）項目明細表》顯示，136個項目中，東城區(qū)、延慶區(qū)、石景山區(qū)和亦莊開發(fā)區(qū)均僅有一個，豐臺區(qū)最多，達到21個。

136個項目中，百萬莊北里居民住房改善項目（B地塊）、平房鄉(xiāng)新村三期農(nóng)民安置房項目、焦化廠地區(qū)焦化廠棚戶區(qū)改造安置房項目、豆各莊定向安置房二期項目、中關(guān)村東升科技園二期回遷安置房項目、張儀村三期回遷房、長辛店鎮(zhèn)東河沿村回遷房等項目將陸續(xù)在今年竣工。

通知還要求，已列入2017年第一批、第二批保障性住房建設(shè)計劃尚未開工的項目，除房山區(qū)河北鎮(zhèn)水泥二廠片區(qū)定向安置房項目、豐臺區(qū)市政路橋集團槐房路4號項目因文物保護、區(qū)域規(guī)劃調(diào)整因素已調(diào)出建設(shè)計劃外，確保2018年全部開工建設(shè)。同時，2017年以來已完成供地的共有產(chǎn)權(quán)住房、公共租賃住房項目，視同已納入全市2018年政策性住房建設(shè)計劃。