共有產(chǎn)權(quán)房能不能使用“組合貸”？

拒絕“組合貸”可能被暫停網(wǎng)簽

日前，有媒體報(bào)道稱，包括昌平三項(xiàng)目在內(nèi)的多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目申請(qǐng)貸款過(guò)程中，存在拒絕購(gòu)房人使用“公積金貸+商貸”組合貸款方式的現(xiàn)象。報(bào)道稱由于組合貸審批時(shí)限長(zhǎng)、手續(xù)繁瑣，開(kāi)發(fā)商和銀行方面積極性不高。

三個(gè)項(xiàng)目到底能不能使用“組合貸”？昨日，昌平區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人明確向記者表示，在4月2日發(fā)布的三個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)公告中明確支持組合貸，并已要求三個(gè)企業(yè)書面做出承諾，不得以任何理由拒絕申購(gòu)家庭使用組合貸款方式。同時(shí)，區(qū)住建委也會(huì)在此后的選房、簽約現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)企業(yè)有拒絕申購(gòu)家庭組合貸行為，將聯(lián)合相關(guān)部門依法依規(guī)予以嚴(yán)肅處理。

據(jù)了解，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》出臺(tái)之初就明確規(guī)定，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，購(gòu)房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行等購(gòu)房貸款。

北青報(bào)記者就“組合貸”的問(wèn)題向北京市住建委求證。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，所有共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，建委都會(huì)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕組合貸，每一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目入市時(shí)建委也會(huì)明確告知。一旦發(fā)現(xiàn)有開(kāi)發(fā)企業(yè)出現(xiàn)了拒絕“組合貸”的行為，市住建委和北京住房公積金管理中心會(huì)聯(lián)合執(zhí)法，情節(jié)嚴(yán)重者將依據(jù)文件規(guī)定暫停其項(xiàng)目的預(yù)售許可、網(wǎng)上簽約。 本組文/本報(bào)記者 朱開(kāi)云

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北京2018年擬建17萬(wàn)套政策房

本報(bào)訊（記者 朱開(kāi)云）北京市住房保障和住房制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室近日印發(fā)《北京市2018年第一批政策性住房建設(shè)計(jì)劃》。根據(jù)計(jì)劃，納入2018年政策性住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目共125個(gè)，涉及房源約17萬(wàn)套，其中公租房1.4萬(wàn)套、棚改安置房11.7萬(wàn)套、共有產(chǎn)權(quán)住房3.9萬(wàn)套。

值得注意的是，該文件還要求大興、房山、昌平、順義四區(qū)政府要進(jìn)一步加大工作力度，確保4萬(wàn)套核心區(qū)人口疏解安置房2018年內(nèi)全面開(kāi)工建設(shè)。

《北京市2018年政策性住房竣工（建成）項(xiàng)目明細(xì)表》顯示，136個(gè)項(xiàng)目中，東城區(qū)、延慶區(qū)、石景山區(qū)和亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)均僅有一個(gè)，豐臺(tái)區(qū)最多，達(dá)到21個(gè)。

136個(gè)項(xiàng)目中，百萬(wàn)莊北里居民住房改善項(xiàng)目（B地塊）、平房鄉(xiāng)新村三期農(nóng)民安置房項(xiàng)目、焦化廠地區(qū)焦化廠棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目、豆各莊定向安置房二期項(xiàng)目、中關(guān)村東升科技園二期回遷安置房項(xiàng)目、張儀村三期回遷房、長(zhǎng)辛店鎮(zhèn)東河沿村回遷房等項(xiàng)目將陸續(xù)在今年竣工。

通知還要求，已列入2017年第一批、第二批保障性住房建設(shè)計(jì)劃尚未開(kāi)工的項(xiàng)目，除房山區(qū)河北鎮(zhèn)水泥二廠片區(qū)定向安置房項(xiàng)目、豐臺(tái)區(qū)市政路橋集團(tuán)槐房路4號(hào)項(xiàng)目因文物保護(hù)、區(qū)域規(guī)劃調(diào)整因素已調(diào)出建設(shè)計(jì)劃外，確保2018年全部開(kāi)工建設(shè)。同時(shí)，2017年以來(lái)已完成供地的共有產(chǎn)權(quán)住房、公共租賃住房項(xiàng)目，視同已納入全市2018年政策性住房建設(shè)計(jì)劃。