大企業(yè)紛紛用房子“留人”

華為員工住房精裝修每平方米8500元 五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租

近日，華為給員工分福利房的消息傳出。消息稱，華為將在新落成的東莞松山湖基地建成配套住房，只賣給公司員工，精裝修，價(jià)格只有8500元一平方米。消息傳出后，網(wǎng)友紛紛表示華為是“別人家的公司”。實(shí)際上除了華為之外，格力、中水漁業(yè)等公司，最近都表示要給員工分房。

華為精裝修房價(jià)每平方米8500元

來自網(wǎng)友的內(nèi)網(wǎng)截圖顯示，華為將為在東莞松山湖基地辦公和即將搬遷至此的員工分配住房，員工需滿足3年以上工作年限，職級(jí)區(qū)間在15級(jí)至19級(jí)，具體名單還需按照積分統(tǒng)計(jì)和排序最終確認(rèn)。據(jù)華為內(nèi)部人士透露，15級(jí)至19級(jí)在華為屬于中層員工，一般入職4年以上；而高于19級(jí)的屬于管理人員，此次分房人群不包含他們。

截圖顯示，華為此次提供3萬套員工住房，包括松山湖2000畝項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2萬套；松山湖安居房項(xiàng)目443畝，預(yù)計(jì)5500套；湖畔花園175項(xiàng)目，預(yù)計(jì)3000套；華為松山湖南區(qū)公寓115畝，預(yù)計(jì)2500套公寓。

據(jù)了解，此次購房的房價(jià)為每平方米8500元，該價(jià)格明顯低于周邊25000元的均價(jià)。不過按照規(guī)定，前5年是租賃，期滿后由員工購買(員工擁有產(chǎn)權(quán))，購買5年后方可轉(zhuǎn)讓。有員工表示，該方案還在內(nèi)部征求意見中，不過可能與最終方案的出入不會(huì)很大。華為公司對(duì)此沒有做出回應(yīng)。

華為低價(jià)房到手10年后才能上市交易

2012年起，華為總裁任正非宣布華為終端公司將搬遷至東莞松山湖，有內(nèi)部人士統(tǒng)計(jì)屆時(shí)將有3萬研發(fā)人員搬遷至此，住房和房價(jià)成為華為員工及東莞市民關(guān)注的問題。2011年，松山湖管委會(huì)提出要解決園區(qū)人才住房問題：“原則上松山湖將不再興建大規(guī)模的純商品房項(xiàng)目，而是會(huì)積極推進(jìn)公寓房、人才房的建設(shè)?！备鶕?jù)深圳本地媒體的報(bào)道，2015年起，華為通過各種方式拿下多個(gè)地塊，用于建設(shè)華為配套居住區(qū)。

2015年9月，華為通過拍賣拿下松山湖南部濱湖區(qū)環(huán)湖路北側(cè)的一宗9.18萬/平方米商住地，該地塊限定銷售房價(jià)格不高于8500元/平方米(帶裝修)。2016年7月，松山湖金多港地區(qū)將再次劃出383畝用地作為華為終端總部等項(xiàng)目的配套居住區(qū)。去年11月，華為再度獲得松山湖的總面積25.5萬平方米的地塊，該地塊被指定用于松山湖園區(qū)重點(diǎn)及高端企業(yè)總部人才房配套項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后住宅部分帶裝修銷售，且限定最高銷售房價(jià)不高于9500元/平方米。

同時(shí)，松山湖方面還限制了房產(chǎn)的交易時(shí)間，該宗地建設(shè)項(xiàng)目自竣工備案之日起，5年內(nèi)(含5年)不得銷售；自產(chǎn)權(quán)登記之日起，5年內(nèi)(含5年)不得轉(zhuǎn)讓或出租。這也與華為內(nèi)部公告中的“前5年是租賃，期滿后由員工購買(員工擁有產(chǎn)權(quán))，購買5年后方可轉(zhuǎn)讓”相一致。也就是說，這么低價(jià)的房子，要到手10年后才可以正常上市交易。

多家互聯(lián)網(wǎng)公司有分房福利

還有多家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也有給員工的住房福利。京東從2012年開始推出“安居計(jì)劃”福利項(xiàng)目，設(shè)立專項(xiàng)基金4.5億元，向符合條件的員工提供最高100萬的無抵押、無擔(dān)保、無利息的購房借款，用于支付可支持地區(qū)范圍內(nèi)的員工家庭首套房首付款，幫助員工安居樂業(yè)。審批快速，極速放款，自申請(qǐng)至到賬僅約兩周。每年有近百個(gè)京東家庭通過“安居計(jì)劃”安居立業(yè)。同時(shí)在宿遷，京東還建造了一座集辦公與員工公寓一體的大樓，700多間公寓可以讓1300多名京東員工在這里安心工作，幸?！鞍簿印薄?/p>

類似的“安居計(jì)劃”騰訊也有，從2011年起向已滿3年的基層員工，在北上廣深等一線城市，提供免息貸款20萬至30萬，每年還款一次，無需任何擔(dān)保，最快2天、最晚5天即可得到貸款。

阿里則直接為員工提供380套福利房，名為“親橙里”，資深專家、高級(jí)經(jīng)理和下層級(jí)員工都可以參與申請(qǐng)搖號(hào)。員工購買“親橙里”福利房的價(jià)格是市面的60%。這些房子的產(chǎn)權(quán)完全歸購房員工個(gè)人所有。

另據(jù)北青報(bào)記者了解到，一家位于杭州的科技企業(yè)近期也因?yàn)閱T工買房名聲大噪。這家名為金卡智能的企業(yè)有800多名員工，企業(yè)從去年開始就提出為員工提供購房借款，每年額度2000萬元。“除了借款給員工買房，該公司還通過崗位價(jià)值與崗位風(fēng)險(xiǎn)、員工歷史貢獻(xiàn)與獲得表彰情況、員工的奮斗精神與發(fā)展?jié)摿?、加入金卡集團(tuán)司齡等多個(gè)維度，對(duì)優(yōu)秀員工進(jìn)行股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)”。

格力給8萬員工兩房一廳

除了財(cái)大氣粗的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，一些實(shí)體企業(yè)也在用“房子”留住優(yōu)秀員工。近日董明珠在一次論壇上表示“格力會(huì)給8萬員工提供兩房一廳的房子”，以此鼓勵(lì)員工好好工作。她表示，只要員工在格力干到退休，“外面的房價(jià)再高都跟你沒關(guān)系”。此言論一出，董明珠再度成為焦點(diǎn)人物。據(jù)了解，最近幾年董明珠多次抱怨格力的員工不斷被人挖走。因此董明珠此次為員工買房，而且特別提到了“要干到退休”，或許也是出于對(duì)員工流失的一種對(duì)策。

就在這幾天，上市公司中水漁業(yè)近日發(fā)布公告，稱擬認(rèn)購位于北京市朝陽區(qū)雙橋中路 10 號(hào)土地建設(shè)中央國家機(jī)關(guān)職工住宅項(xiàng)目的部分職工住宅。根據(jù)公告顯示，此次共計(jì)認(rèn)購20套住宅房，認(rèn)購價(jià)格為每平方米1.2萬元，這20套住宅對(duì)應(yīng)的總價(jià)2376萬元，占公司去年前三季度凈利潤的28%。不過值得一提的是，中水漁業(yè)的此次認(rèn)購屬于關(guān)聯(lián)交易，本次交易對(duì)方為中國農(nóng)墾(集團(tuán))總公司(甲方)和中農(nóng)發(fā)置業(yè)有限公司(乙方)。甲方是“雙橋項(xiàng)目”建設(shè)單位，乙方是“雙橋項(xiàng)目”代建管理監(jiān)督單位。甲方、乙方均為中國農(nóng)發(fā)集團(tuán)所屬子公司。

文/本報(bào)記者 溫婧 張欽