中新社北京1月4日電 (記者 于立霄)1月4日，北京迎來2018年土地市場(chǎng)第一拍。位于豐臺(tái)區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、密云區(qū)的3宗限價(jià)商品房地塊，最終以97.175億元(人民幣，下同)成交。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，未來一個(gè)月北京土地成交額有望突破700億元。

當(dāng)天的土地拍賣現(xiàn)場(chǎng)沒有想象中的激烈，豐臺(tái)區(qū)槐房地塊，建筑控制規(guī)模41704平方米，起始價(jià)13.5億元，經(jīng)過9輪競(jìng)拍，最終被電建地產(chǎn)以16.75億元斬獲，溢價(jià)率為24.1%；朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)地塊，建筑控制規(guī)模99433平方米，經(jīng)過10輪角逐，最后被首創(chuàng)+遠(yuǎn)洋聯(lián)合體以61億元收入囊中，溢價(jià)率為9.3%。

值得一提的是，密云區(qū)檀營(yíng)鄉(xiāng)地塊卻意外受到眾多開發(fā)商的追捧，該地塊建筑控制規(guī)模127149平米，起始價(jià)為12.95億元。東亞新華、京投等近10家企業(yè)爭(zhēng)奪該地塊，經(jīng)過15輪搶奪，最終被京投企業(yè)以19.425億拿下，溢價(jià)率為50%。

針對(duì)2018年土地市場(chǎng)第一拍，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前土地市場(chǎng)整體熱度相比2017年有所降溫，熱點(diǎn)地塊參與企業(yè)依然較多，但出價(jià)熱度明顯降低。

回顧2017年，北京土地供應(yīng)明顯增加，住宅供地高達(dá)91宗，面積為1229.39萬平米，同比上漲幅度達(dá)390%；土地招拍掛市場(chǎng)總成交金額達(dá)2795.6億元，創(chuàng)下歷史新高。

據(jù)北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)官網(wǎng)消息，2018年1月4日到2月6日，北京將推出26宗土地，其中23宗為住宅地塊，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過去年同期。

張大偉分析稱，今年北京推出的26宗土地，合計(jì)規(guī)劃建筑面積高達(dá)334.74萬平方米，總起始價(jià)達(dá)641.4億元，預(yù)計(jì)最后成交金額有望突破700億元。他說，2018年北京土地供應(yīng)將繼續(xù)是大年。(完)