地下車庫(kù)變倉(cāng)庫(kù) 被貼封條仍暗中營(yíng)業(yè)

北京多處地下空間違規(guī)改造成倉(cāng)庫(kù)、居所，存安全隱患和管理漏洞；專家建議“服務(wù)型治理”

11月22日傍晚5時(shí)許，中關(guān)村廣場(chǎng)公園地下停車場(chǎng)三層，被隔斷出來(lái)的一排排倉(cāng)庫(kù)已貼上封條，但門(mén)前仍擺滿了紙箱包裝的貨物，昏暗的燈光下是密集的人流和喧鬧交易聲，不斷有電動(dòng)車馱著貨物往來(lái)于地下、地上。

2011年修訂的《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》規(guī)定，禁止改變地下空間汽車庫(kù)的實(shí)際功能；地下空間從事商業(yè)活動(dòng)或作為居住場(chǎng)所，需符合防火等安全條件。

大興西紅門(mén)鎮(zhèn)新建二村火災(zāi)后，北京市針對(duì)地下空間進(jìn)行了安全隱患排查。新京報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，包括中關(guān)村廣場(chǎng)公園地下停車場(chǎng)在內(nèi)，北京多個(gè)地區(qū)的地下空間被違規(guī)改造，地下停車場(chǎng)被改建成商業(yè)倉(cāng)庫(kù)對(duì)外出租，商場(chǎng)地下車庫(kù)占用通道建成倉(cāng)庫(kù)，小區(qū)防空地下室改建成旅館等，存在嚴(yán)重的安全隱患。其中部分被整治后，仍在偷偷地營(yíng)業(yè)。

多名專家表示，城市地下空間開(kāi)發(fā)利用應(yīng)轉(zhuǎn)向便民公益設(shè)施，進(jìn)行“服務(wù)型治理”。而北京市也提出了“人防工程使用方向要轉(zhuǎn)向公益性質(zhì)”，用于解決城市建設(shè)中停車難、居民活動(dòng)場(chǎng)所少等問(wèn)題。

地下車庫(kù)變地下倉(cāng)庫(kù)

“我租的倉(cāng)庫(kù)是地下三層的車庫(kù)改造的，這樣的倉(cāng)庫(kù)總共有300多個(gè)”，50歲的打印機(jī)批發(fā)商王志勇在中關(guān)村奮斗了10多年，因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，2016年初，他在中關(guān)村廣場(chǎng)公園地下三層租下一間倉(cāng)庫(kù)。

11月28日下午，新京報(bào)記者走進(jìn)中關(guān)村廣場(chǎng)公園地下三層車庫(kù)，看到的不是停泊的車輛，而是被隔斷出來(lái)的一排排倉(cāng)庫(kù)。每個(gè)被隔斷的墻上寫(xiě)著紅色的“拆”字，一些商戶倉(cāng)庫(kù)的門(mén)上貼有封條，有的大門(mén)緊閉，有的封條已經(jīng)被撕開(kāi)，探頭望去，里面存放了大量的電子產(chǎn)品。

倉(cāng)庫(kù)間通道內(nèi)，依然有商戶推著手推車來(lái)往運(yùn)送貨物，記者跟隨一些搬運(yùn)貨物的商戶發(fā)現(xiàn)，他們搬運(yùn)貨物時(shí)不走正門(mén)，而是通過(guò)連接地面?zhèn)乳T(mén)的樓梯間直接到達(dá)地面，整個(gè)地下三層的四個(gè)側(cè)門(mén)只開(kāi)了一個(gè)，成為他們唯一的出入口。

在整個(gè)地下三層車庫(kù)和倉(cāng)庫(kù)的過(guò)道兩邊，記者沒(méi)有發(fā)現(xiàn)消防器材，有的隔斷墻已經(jīng)損壞，可以看到墻體的空心結(jié)構(gòu)，地上停車位標(biāo)識(shí)清晰可見(jiàn)。

大興西紅門(mén)鎮(zhèn)新建二村火災(zāi)兩天后，相關(guān)部門(mén)再次對(duì)這處地下倉(cāng)庫(kù)采取措施。

倉(cāng)庫(kù)租戶張建華回憶，11月20日，海淀地區(qū)防火安全委員會(huì)在每個(gè)倉(cāng)庫(kù)門(mén)口貼上了封條，當(dāng)天下午，北京天佑萬(wàn)榮物業(yè)管理有限公司海淀分公司(簡(jiǎn)稱天佑萬(wàn)榮物業(yè)公司)也在每個(gè)倉(cāng)庫(kù)門(mén)口貼上封條。

但租戶王志勇和張建華稱，他們的倉(cāng)庫(kù)是從一家名為睿智銳(北京)科技有限公司(簡(jiǎn)稱睿智銳公司)租來(lái)的。早在一年前，地下三層車庫(kù)就被該公司改造成倉(cāng)庫(kù)，并進(jìn)行出租管理。

“押金是一個(gè)月房租，合同每一年一簽”，王志勇說(shuō)，倉(cāng)庫(kù)按每天每平方米3元的單價(jià)對(duì)外進(jìn)行出租，他100平方米的倉(cāng)庫(kù)，一個(gè)月的租金是9000元。

新京報(bào)記者了解到，中關(guān)村廣場(chǎng)公園地下共有三層，除了第一層仍舊是車庫(kù)外，第二層成了“創(chuàng)業(yè)公社”的辦公區(qū)，第三層車庫(kù)面積超過(guò)3000平方米，已經(jīng)全被改造成倉(cāng)庫(kù)，按照每平方米日租金3元計(jì)算，所有倉(cāng)庫(kù)一個(gè)月租金達(dá)27萬(wàn)元。

據(jù)全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，睿智銳公司成立于2010年8月3日，其經(jīng)營(yíng)范圍中并沒(méi)有“出租倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房”一項(xiàng)。