南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/傅鵬）10月19日，“廣州智慧陽光租賃平臺(tái)”即廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)正式上線運(yùn)行，這也是廣州首個(gè)官方租房平臺(tái)，將為社會(huì)和市民發(fā)布房屋租賃信息提供一個(gè)新的渠道。據(jù)廣州市房地產(chǎn)租賃管理所所長楊維龍介紹，該平臺(tái)完全由政府部門建設(shè)，由市、區(qū)、街、社區(qū)共同運(yùn)營、管理，發(fā)布的房源信息全部經(jīng)過核實(shí)，信息真實(shí)有效。

經(jīng)過安全測(cè)評(píng)和2個(gè)月的試運(yùn)行，平臺(tái)如今具備管理與服務(wù)雙重功能。用戶可在平臺(tái)上完成遠(yuǎn)程備案、企業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)送、巡查反饋、自主打印網(wǎng)備證明等一系列管理動(dòng)作，而該功能基于市、區(qū)、街、社區(qū)四級(jí)出租屋管理架構(gòu)建立起來的“網(wǎng)上備案功能”，已運(yùn)行近4年。在服務(wù)功能上，平臺(tái)從備案前、后端入手，通過展示住房租賃市場(chǎng)的各類信息，多維度滿足市民住房租賃需求。

平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了對(duì)市、區(qū)、街、社區(qū)四級(jí)租賃管理機(jī)構(gòu)工作人員，以及普通市民、公司單位法人（含住房租賃企業(yè)）、中介物業(yè)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員等用戶類型的全覆蓋。用戶通過平臺(tái)，可一站式完成放盤、交易、備案、評(píng)價(jià)、數(shù)據(jù)發(fā)布等環(huán)節(jié)，享受到房屋租賃“全過程”的一站式服務(wù)。此外，該平臺(tái)的租賃信息將及時(shí)與公安、教育、公積金等部門對(duì)接，以方便市民辦理居住證、子女入學(xué)、公租房申辦、公積金提取等公共服務(wù)。

平臺(tái)通過政府信息共享，以“智能+人工”的方式，通過產(chǎn)權(quán)校驗(yàn)、備案地址校驗(yàn)、人工校驗(yàn)3種驗(yàn)證方式以確保房源真實(shí)可靠；通過設(shè)置“成交價(jià)格不得高于放盤價(jià)格”和“中介傭金標(biāo)準(zhǔn)明碼標(biāo)注”等功能，使房屋租金和中介服務(wù)傭金公開、透明。

平臺(tái)還具有誠信評(píng)價(jià)功能，即房屋租賃成交并備案后，租賃雙方可就此次交易相互評(píng)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算誠信評(píng)分，保證誠信信息準(zhǔn)確有效。此外，該平臺(tái)還會(huì)自動(dòng)抓取地址樓盤表中的所有數(shù)據(jù)，區(qū)分房屋用途、用戶類型、面積和價(jià)格區(qū)間段等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，全方位監(jiān)測(cè)租金價(jià)格，為政府監(jiān)測(cè)價(jià)格走勢(shì)提供參考。

目前，該平臺(tái)在網(wǎng)頁版基礎(chǔ)上開發(fā)了安卓及蘋果系統(tǒng)版本APP，安卓版已投入使用，蘋果版正在申請(qǐng)上架，下一步，該平臺(tái)還會(huì)增加微信版本。