新華社香港１０月１６日電（記者戰(zhàn)艷）香港特區(qū)行政長官林鄭月娥近日發(fā)表她上任后的首份施政報告。房屋方面，特區(qū)政府將鞏固“房屋階梯”并建立“置業(yè)階梯”，其中多項舉措引發(fā)廣泛關(guān)注。

香港房屋經(jīng)理學(xué)會會長陳志球說，本屆特區(qū)政府在房屋土地政策上有新突破，包括“港人首置上車盤”（類似內(nèi)地首套房優(yōu)惠政策）、成立土地供應(yīng)小組等，相信未來土地使用將更規(guī)范、更有效率，這些舉措會獲得社會支持。

香港置業(yè)行政總裁李志成認為，特區(qū)政府有針對性地不斷推出房屋供應(yīng)計劃，為社會各階層提供適合的置業(yè)協(xié)助，有助疏導(dǎo)部分港人的置業(yè)需求，為市場提供更多不同類型的購房選擇。

在發(fā)表施政報告時，林鄭月娥說，“房屋階梯”的第一層是“公屋”（公共出租房屋，類似內(nèi)地的廉租房），這是為基層及低收入家庭確立已久的安全網(wǎng)。目前涉及約７５．６萬戶家庭，其中１９％是長者住戶，１６％是領(lǐng)取綜合社會保障援助的住戶。

她承諾，特區(qū)政府會致力縮短公屋輪候時間，同時幫較有能力的公屋住戶沿“置業(yè)階梯”上移，騰出單位給有需要的市民。其中一個方法是“綠表置居計劃”（簡稱“綠置居”），即提供一定房屋，讓公屋住戶低價購買，由租客變?yōu)闃I(yè)主。

施政報告提到，將推出“港人首置上車盤”，不符合“居屋”（類似內(nèi)地經(jīng)濟適用房或限價房）資格的中產(chǎn)家庭將可參與“港人首置上車盤”計劃，細節(jié)將于明年中公布。

此外，特區(qū)政府將增加土地供應(yīng)。今年９月剛成立的土地供應(yīng)專責(zé)小組負責(zé)評估不同土地供應(yīng)選項的優(yōu)劣，為政府謀劃整體及長遠的土地策略。

中銀香港副董事長兼總裁岳毅說，報告提出多項措施處理房屋問題，包括持續(xù)增加土地和房屋供應(yīng)，建立“置業(yè)階梯”，以照顧不同階層。一些措施，例如將“綠置居”恒?；⑼瞥觥案廴耸字蒙宪嚤P”計劃等，反映了特區(qū)政府能突破既有條框、以開放的態(tài)度提出新措施緩解房屋供不應(yīng)求的局面。

香港中華總商會表示，施政報告提出為市民建立“置業(yè)階梯”，既積極增加房屋供應(yīng)，也協(xié)助市民改善居住環(huán)境，其中，“港人首置上車盤”更可為中產(chǎn)家庭提供可負擔(dān)的置業(yè)選擇。

香港房地產(chǎn)協(xié)會認為，特區(qū)政府在增加土地供應(yīng)、解決中產(chǎn)及青年人買首套房及貧困戶居住問題的方向正確，但在有關(guān)政策的可行性及執(zhí)行細節(jié)上仍要謹慎。

香港研究協(xié)會９月的調(diào)查顯示，近六成市民支持“首置上車盤”，顯示市民對這一新政策充滿期待。（完）