首頁>今日讀圖今日讀圖
樓市調(diào)控?zé)o松動跡象 消費(fèi)貸款仍“逆勢”進(jìn)入
樓市調(diào)控“打地鼠”
雖然有客觀原因,但若消費(fèi)貸過多地進(jìn)入房地產(chǎn)市場,會有損樓市調(diào)控的效果。
張大偉向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示,這部分新增的消費(fèi)貸款,很大比例進(jìn)入了房地產(chǎn)領(lǐng)域,因?yàn)椤爸袊藳]有使用貸款消費(fèi)的習(xí)慣”。這與大多數(shù)機(jī)構(gòu)分析師的觀點(diǎn)相同。
張大偉認(rèn)為,經(jīng)過去年以來的多輪樓市調(diào)控,信貸、稅收、限購、限價(jià)等政策都已出盡。三地嚴(yán)查消費(fèi)貸流向,是對樓市調(diào)控的一個重要補(bǔ)充。
樓市調(diào)控?zé)o松動跡象
同時,嚴(yán)查消費(fèi)貸,對于防范市場風(fēng)險(xiǎn)亦有幫助?!安还苁袌龊玫臅r候還是差的時候,都有加杠桿炒房的人?!鄙鲜龇科笕耸肯?1世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示,“一旦房價(jià)出現(xiàn)持續(xù)下跌,炒房客容易遭受損失。若大量資金來源于銀行等金融機(jī)構(gòu),則有引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)之可能?!?/p>
值得注意的是,就在三地開展上述檢查之前,這些城市的房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)明顯降溫。
根據(jù)北京市住建委的數(shù)據(jù),今年1-8月,北京成交新房住宅16822套,同比下滑49%;成交二手住宅102471套,下滑44%。機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的北京新房和二手房價(jià)格也均出現(xiàn)下探。
深圳和南京的房價(jià)則出現(xiàn)明顯下跌。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù),自去年10月以來,深圳新建商品住宅價(jià)格已連續(xù)10個月環(huán)比止?jié)q,其中8個月下滑,2個月持平。南京房價(jià)的止?jié)q時間為8個月,其中6個月下滑,2個月持平。按照機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù),兩地的樓市成交量同樣下滑明顯。
張大偉指出,上述三地嚴(yán)查消費(fèi)貸流向,體現(xiàn)出樓市調(diào)控“打地鼠”的特征。即針對個別城市、個別領(lǐng)域的亂象,進(jìn)行有針對性的調(diào)整,而非全盤打壓。
但在當(dāng)前的時間節(jié)點(diǎn)上,這種舉動的信號意義也不容忽視。按照多位分析人士的看法,一方面,在上輪調(diào)控已過半年后,嚴(yán)查消費(fèi)貸流向房地產(chǎn),釋放出樓市調(diào)控不會松動的信號;另一方面,傳統(tǒng)旺季“金九銀十”已至,上述動作對市場的非理性情緒也將起到一定的震懾作用。
張大偉也認(rèn)為,今年下半年,樓市調(diào)控一直處在零星加碼的過程中,沒有出現(xiàn)明顯的松動跡象,未來清查消費(fèi)貸的行為有可能擴(kuò)大。若市場反彈過于激烈,對于個別地區(qū)或領(lǐng)域,不排除調(diào)控進(jìn)一步升級的可能。
編輯:楊嵐
關(guān)鍵詞:樓市調(diào)控?zé)o松動跡象 調(diào)控?zé)o松動跡象 樓市調(diào)控跡象