隨著各地租房政策的推出，“租房可就近入學(xué)”等關(guān)于“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的消息，引發(fā)了社會(huì)的廣泛討論?！白赓?gòu)?fù)瑱?quán)”政策下，你更愿意買房還是租房？

上周，中國(guó)青年報(bào)社社會(huì)調(diào)查中心聯(lián)合問(wèn)卷網(wǎng)，對(duì)1973名生活在一線城市的18~35周歲的受訪青年進(jìn)行的調(diào)查顯示，91.1%的一線城市受訪青年認(rèn)為“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”政策能夠減輕年輕人在大城市因房子帶來(lái)的壓力。62.1%的受訪青年希望不要引起學(xué)區(qū)租房?jī)r(jià)格非理性上漲，58.8%的受訪青年關(guān)心學(xué)區(qū)名額的順序排位方法。

本次調(diào)查的一線城市青年中，71.4%的人有購(gòu)房打算，28.6%的人沒(méi)有。男性占53.5%，女性占46.5%。

49. 8%受訪一線城市青年覺(jué)得“只租不買”會(huì)成為年輕人的趨勢(shì)

“老百姓覺(jué)得‘房子’代表‘家’，租房總是不穩(wěn)定。”30歲的廣州青年張浩是某大學(xué)行政崗的工作人員，正為自己的第一套住房而奮斗，“房產(chǎn)首先是資產(chǎn)，我認(rèn)為只有自有住房才能改善居住條件”。但張浩也感覺(jué)，以后房屋“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”會(huì)越來(lái)越普遍，“這是社會(huì)趨勢(shì)，歐美國(guó)家很多人都不會(huì)去買房，一輩子就是租房”。

26歲的北京某國(guó)有企業(yè)員工曲橋表示，即便有了這個(gè)政策，她也傾向于買房，“租來(lái)的房子就好像不是自己的家，有了自己的房子才有家的感覺(jué)”。

面對(duì)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”政策，44.7%的受訪一線城市青年表示仍愿意買房，38.6%的青年則更愿意租房，16.7%的青年表示不好說(shuō)。49.8%的受訪一線城市青年覺(jué)得以后“只租不買”會(huì)成為年輕人中的趨勢(shì)，18.5%的人認(rèn)為不會(huì)，31.7%的人表示不好說(shuō)。

“我自己比較保守，但是現(xiàn)在的年輕人，像95后、00后，是比較前衛(wèi)且會(huì)享受生活的，他們甚至不會(huì)長(zhǎng)期安穩(wěn)于一個(gè)固定的狀態(tài)，未來(lái)‘只租不買’真的很有可能成為趨勢(shì)?！鼻鷺蛘f(shuō)。

今年34歲的王小剛(化名)老家在浙江，在北京做生意多年，目前為了孩子上學(xué)方便，租住在某學(xué)區(qū)房小區(qū)，“作為外來(lái)人員，感覺(jué)只有買了房，才不算‘漂’，才是扎根了”。

調(diào)查中，62.7%的受訪一線城市青年認(rèn)為，有一套自有住房是在一座城市安定下來(lái)的必要條件，52.9%的受訪青年是為了孩子上學(xué)考慮買房。其他考慮買房的原因還有：認(rèn)為有房才有歸屬感(52.6%)，每月房租用作月供更劃算(50.0%)，閑置資金通過(guò)投資房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)升值(22.5%)。

“現(xiàn)在的情況是，全國(guó)每年至少有1500萬(wàn)人要進(jìn)城，其中包括剛畢業(yè)的大學(xué)生和農(nóng)民工。如果1500萬(wàn)人組成家庭，至少還需要750萬(wàn)套房，不管是租還是買，每年至少會(huì)有這么多的房屋需求。但現(xiàn)在我們的房產(chǎn)供應(yīng)在短期內(nèi)跟不上，尤其是在大中城市，受到拆遷征地等各種因素的限制，不可能再加大供應(yīng)了。”中國(guó)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟主席、全國(guó)地產(chǎn)知名專家和評(píng)論人陳寶存表示，“2008年起我們就堅(jiān)持一個(gè)觀點(diǎn)，不建議年輕人在沒(méi)有實(shí)力的情況下買房。但國(guó)人講究安居樂(lè)業(yè)，要有自有產(chǎn)權(quán)的住房，短期內(nèi)改變居民的觀念、消費(fèi)習(xí)慣是不太可能的?！?/p>