據(jù)報(bào)道,杭州住保房管局近日與阿里巴巴集團(tuán)、螞蟻金服集團(tuán)舉行簽約儀式,搭建全國首個智慧住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺,平臺將結(jié)合阿里巴巴大數(shù)據(jù)、線上交易、評價(jià)系統(tǒng)及螞蟻金服旗下的網(wǎng)上支付、芝麻信用體系等技術(shù),實(shí)現(xiàn)租賃環(huán)境、租賃房源、租賃信息“三個全”的目標(biāo)。網(wǎng)民認(rèn)為,新技術(shù)手段的大舉介入,有利于遏制租房亂象,呼吁在核驗(yàn)、信用、監(jiān)管等方面的建設(shè)盡快制度化、規(guī)范化。

有利遏制租房亂象

提及租房亂象,不少租客在網(wǎng)上留言抱怨說,如不接受漲價(jià)條件,等待他們的往往是“請君搬離”,“押一付三”、棄租后保證金難退等問題也增加了租賃成本。限時找房、限時搬離,使不少網(wǎng)民一方面遭受經(jīng)濟(jì)損失,另一方面承受著心理上的不穩(wěn)定感。還有網(wǎng)民講述,曾遇到假房東、二房東,付了租金卻被真房東擋在門外。

與此同時,作為房東的網(wǎng)民也是一肚子苦水,稱自己“并不是躺著數(shù)錢”,經(jīng)常會遭遇租方中途退房、房租遲付等。此外,“二房東”問題屢禁不止,這一群體一方面壓榨租客,另一方面對房東的利益侵害也不小。

網(wǎng)民認(rèn)為,智慧租賃平臺的搭建,減輕了租客資金負(fù)擔(dān),鏟除了黑中介、“二房東”、假房源、惡意違約等行為滋生的土壤,有助于租房市場長效機(jī)制的建立,最終推進(jìn)租售同權(quán)住房模式的建立。

完善監(jiān)督舉措和制度規(guī)范

一些網(wǎng)民指出,智慧租房平臺的建立本著身份核驗(yàn)、信用評價(jià)、全面監(jiān)管等理念,在這些方面的建設(shè)必須制度化、規(guī)范化。

網(wǎng)民“流曉天下”認(rèn)為,智慧租房平臺的最大特點(diǎn)是通過電子版的身份信息及人臉識別技術(shù)對租客、房東、中介身份進(jìn)行驗(yàn)證。因此,后臺要對信息進(jìn)行仔細(xì)核實(shí),這一方面要依靠各種身份識別技術(shù),另一方面引入的個人信用評分也應(yīng)成為該項(xiàng)工作的第二重保險(xiǎn),確保擁有真實(shí)身份的市場主體進(jìn)入平臺。網(wǎng)民“魚兒”說,智慧租房平臺上的信用評價(jià)機(jī)制應(yīng)做到真實(shí)有效,需要系統(tǒng)管理者依靠制度規(guī)定仔細(xì)甄別。

還有網(wǎng)民提醒,雖然該平臺是互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)與政府部門合作建立與推動,但住房租賃本質(zhì)上是市場行為,因此必須讓市場進(jìn)行資源配置,政府要將自己的“伸手”范圍限定在行政服務(wù)、利稅征收、防范壟斷、監(jiān)督管理等方面,讓行政的歸行政、市場的歸市場。如此,才能加速該模式在全國的推廣復(fù)制,讓天下居者盡歡顏。(記者 于璐)