去年，南京樓市在全國(guó)范圍內(nèi)較為火爆。但今年前5個(gè)月，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，南京的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)分別為99.8、99.9、99.8、99.7、99.8，即每個(gè)月房?jī)r(jià)都在環(huán)比回落。

這在二線城市中不是個(gè)例。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，5月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，全國(guó)15個(gè)一線、熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落，9個(gè)城市環(huán)比下降或持平；70個(gè)大中城市中，新建商品住宅、二手住宅價(jià)格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個(gè)，一二線城市的回落尤其明顯。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，當(dāng)下，樓市調(diào)控力度持續(xù)加碼，樓市開啟“五限”時(shí)代，即限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售和限商。全國(guó)超過36個(gè)城市“限售”，“限售”正成為當(dāng)前各地樓市調(diào)控的新思路，也成為今年3月起全國(guó)多個(gè)城市調(diào)控的新特點(diǎn)。

從范圍看，至5月，對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控的城市還在持續(xù)增加。

市場(chǎng)方面已產(chǎn)生了反應(yīng)。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，在成交量指標(biāo)上，5月各地新房、二手房市場(chǎng)整體成交量環(huán)比均有所回落。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，一二線城市房?jī)r(jià)漲幅回落，或在今年第三季度出現(xiàn)環(huán)比下行的表現(xiàn)，在慣例淡季的7月、8月，市場(chǎng)降溫可能會(huì)更加明顯。