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賣套學(xué)區(qū)房賠了200萬(wàn)!讓房主崩潰的還不止這些
房屋中介:早知道打死也不賣
4月21日中午,北京時(shí)間記者以劉先生家屬的名義致電售房中介,經(jīng)紀(jì)人王先生表示,當(dāng)時(shí)帶客戶看房時(shí)涉事房屋是1居室,因?yàn)榉块g內(nèi)有租戶、擺有不少家具、家電,所以沒(méi)有仔細(xì)查看。
當(dāng)被問(wèn)到作為專業(yè)人士,看房時(shí)是否對(duì)房屋面積產(chǎn)生懷疑時(shí),王先生說(shuō):“你自己的房子你自己都不清楚情況,我怎么知道,房本上寫的就是44.86平米,我也不可能專門去測(cè)量一下?!?/p>
經(jīng)紀(jì)人還說(shuō):“我要是早知道44平米的房子只有20多平,打死我也不賣這套房子?!?/p>
那么房屋中介是否沒(méi)有盡量審核義務(wù)呢?王先生建議起訴到法院,由法院來(lái)認(rèn)定中介是否擔(dān)責(zé)。
測(cè)繪所:售房單位一房?jī)少u
隨后,劉先生與記者前往售房單位。該單位稱,由于時(shí)間久遠(yuǎn),當(dāng)時(shí)經(jīng)手房改房的工作人員已經(jīng)退休,檔案也沒(méi)有相關(guān)記載,建議去西城區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪一所了解情況。
4月24日下午,劉先生和北京時(shí)間記者來(lái)到西城區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪一所。一名男性工作人員查詢檔案后告訴劉先生:“我們2003年去測(cè)量時(shí),涉事房屋的結(jié)構(gòu)是一個(gè)2居室,2016年測(cè)量時(shí)卻發(fā)現(xiàn)變成了1居室。我所曾向不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢,發(fā)現(xiàn)售房單位曾提交申請(qǐng)書,將涉事房屋鄰居家的2居室改成了3居室。因而在新房本上,涉事房屋的面積從44.86平米變成28.27平米。”但這名工作人員表示,售房單位并未申請(qǐng)將涉事房屋由2居室改為1居室。
“您的購(gòu)房協(xié)議和老房本我們是第一次看到,但老房本上44.86平米的測(cè)繪面積也是我們測(cè)的,我們不知道售房時(shí)只給您(劉先生)了1居室。我認(rèn)為你們單位在售房時(shí)存在問(wèn)題,涉事房屋與鄰居家房屋中間有一間約17平米的房屋,當(dāng)初既賣給了你們,也賣給隔壁了?!痹摐y(cè)繪所工作人員說(shuō)。
售房單位:測(cè)繪所面積算錯(cuò)了
劉先生與北京時(shí)間記者又多次聯(lián)系售房單位。該單位相關(guān)負(fù)責(zé)人稱已查到檔案,當(dāng)初賣給劉先生的是1間44.86平米的房子,購(gòu)房協(xié)議和房產(chǎn)證上也寫的非常清楚。
“協(xié)議和房本都是以測(cè)繪為依據(jù)來(lái)寫的。問(wèn)題就是房管所(應(yīng)為測(cè)繪所,編者注)面積算錯(cuò)了。測(cè)繪所兩次測(cè)量不統(tǒng)一,自己否定自己,肯定是測(cè)繪所的責(zé)任?!笔鄯繂挝坏囊晃回?fù)責(zé)人稱。
對(duì)于測(cè)繪所提出的該單位“一房?jī)少u”的說(shuō)法,該負(fù)責(zé)人稱:“我不說(shuō)我們沒(méi)有責(zé)任,我覺(jué)得我們、測(cè)繪所以及劉先生都有一定責(zé)任,但具體誰(shuí)該承擔(dān)多少責(zé)任,應(yīng)由法律來(lái)認(rèn)定。法院判我們承擔(dān)多少責(zé)任,我們會(huì)履行?!?/p>
該負(fù)責(zé)人建議劉先生通過(guò)法律手段,追加售房單位、測(cè)繪所為被告。
國(guó)土資源局:兩個(gè)房本均在檔案中備案
5月3日上午,劉先生和記者一同來(lái)到國(guó)土資源局西城分局。當(dāng)使用檔案查詢系統(tǒng),以劉先生提供的涉事房屋地址進(jìn)行查詢時(shí),系統(tǒng)顯示僅能查詢到一處房產(chǎn),結(jié)構(gòu)為1居室,面積為44.86平米,并沒(méi)有李先生所說(shuō)28.27平米的房屋;然而,蹊蹺的是,當(dāng)以李先生起訴時(shí)提交的不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)碼進(jìn)行查詢時(shí),系統(tǒng)卻顯示房屋為1居室,面積為28.27平米。
為什么同一個(gè)地址、同一套房子,在系統(tǒng)里顯示存在兩個(gè)面積相差17平的房本?該局負(fù)責(zé)檔案查詢的工作人員表示,自己不清楚,建議劉先生咨詢前臺(tái);前臺(tái)工作人員卻稱應(yīng)詢問(wèn)負(fù)責(zé)檔案查詢的工作人員。
關(guān)于此事,北京時(shí)間記者將會(huì)持續(xù)關(guān)注。
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:學(xué)區(qū)房 房主
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