其中，兩個(gè)公租房項(xiàng)目配租公告7日發(fā)布，新北京人無(wú)房職工4月10日就能申請(qǐng)登記。不過(guò)申請(qǐng)條件比較高，非京籍申請(qǐng)人需年滿(mǎn)18周歲且不超過(guò)45周歲，需具有購(gòu)房資格，申請(qǐng)人家庭成員至少有一人在項(xiàng)目所在區(qū)或城六區(qū)工作。

120套公租房專(zhuān)配新北京人

近日，北京市住建委宣布將在公租房自住房中為新北京人單獨(dú)劃分30%房源開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)分配試點(diǎn)。

4月7日下午，北京市保障性住房建設(shè)投資中心發(fā)文，明確公租房具體試點(diǎn)項(xiàng)目和房源數(shù)量。具體為，朝陽(yáng)區(qū)馬泉營(yíng)家園公租房項(xiàng)目，本次可配租房源共計(jì)300套，其中，90套房源面向非本市戶(hù)籍無(wú)房申請(qǐng)人；大興區(qū)高米店家園公租房項(xiàng)目，本次配租房源共計(jì)100套，其中，30套房源面向非本市戶(hù)籍無(wú)房申請(qǐng)人。

面向非京籍申請(qǐng)人配租的120套房源，還設(shè)置了如下配租次序：第一次序：在項(xiàng)目所在區(qū)工作滿(mǎn)一年且單位在所在區(qū)注冊(cè)的非本市戶(hù)籍申請(qǐng)人；第二次序：其他符合條件的非本市戶(hù)籍申請(qǐng)人。根據(jù)規(guī)定，馬泉營(yíng)家園的配租意向登記時(shí)間為4月10日9:30-17：00，4月11日-12日9:00-17：00；高米店家園為4月10日9:30-17：00，4月11日9:00-17：00。

公告顯示，馬泉營(yíng)家園公租房項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)，本次配租的租金標(biāo)準(zhǔn)為39元/建筑平方米·月；大興區(qū)高米店家園項(xiàng)目位于大興區(qū)景明路，租金標(biāo)準(zhǔn)為37元/建筑平方米·月。

非京籍申請(qǐng)人需具有購(gòu)房資格

記者注意到，上述兩個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目為非京籍申請(qǐng)人設(shè)置了較高的申請(qǐng)條件：非京籍申請(qǐng)人需年滿(mǎn)18周歲且不超過(guò)45周歲，申請(qǐng)家庭成員在京均無(wú)住房，且按照住房限購(gòu)政策，具有購(gòu)房資格。同時(shí)，申請(qǐng)人工作單位須位于本市且在本市注冊(cè)，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。申請(qǐng)人家庭成員至少有一人在項(xiàng)目所在區(qū)或城六區(qū)工作。

以非京籍在北京購(gòu)買(mǎi)商品房的條件來(lái)看，購(gòu)房人需提供連繳60個(gè)月的個(gè)稅證明，或連繳五年的社保證明。

“新北京人專(zhuān)配條件嚴(yán)苛也是為了避免福利陷阱。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受中新網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，該舉措主要面向新北京人群體中的中低收入人群，旨在滿(mǎn)足最低收入家庭的基本居住需求，有利于其在京安居。

針對(duì)新北京人定向分配保障性房源，既是住房保障的長(zhǎng)效制度，又有助提高其認(rèn)同感。但同時(shí)，也讓不少北京人略感擔(dān)憂(yōu)：還沒(méi)地兒住的北京人，咋解決？

北京住建委官方微信公眾號(hào)“安居北京”在回復(fù)網(wǎng)友留言時(shí)稱(chēng)，參與試點(diǎn)項(xiàng)目70%的房源是給了京籍無(wú)房家庭，并不影響北京人利益，已有公租房對(duì)非京籍家庭配租中，均要符合諸多限購(gòu)條件，包括45歲以下、從事符合首都功能定位的產(chǎn)業(yè)等。

將形成新北京人專(zhuān)項(xiàng)分配長(zhǎng)效制度

在自住房方面，北京住建委表示，準(zhǔn)備在自住房轉(zhuǎn)化項(xiàng)目——昌平北京灣項(xiàng)目中拿出不少于30%的房源、約780套房源，面向符合本市住房限購(gòu)政策的非京籍無(wú)房家庭出售，其中在項(xiàng)目所在區(qū)工作的家庭優(yōu)先分配。

北京住建委表示，此次試點(diǎn)后，將形成面向新北京人專(zhuān)項(xiàng)分配公租房和自住房的長(zhǎng)效制度。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)有已入住公租房中有新北京人1.03萬(wàn)戶(hù)，占已入住戶(hù)數(shù)的13%；自住房中新北京人已簽約3000余戶(hù)，約占5%。此次試點(diǎn)，提高了分配比例，將使更多的新北京人有認(rèn)同感。

在張大偉看來(lái)，此次試點(diǎn)與北京人口疏解并不矛盾，北京人口疏解的特征是按照產(chǎn)業(yè)，而非戶(hù)籍。新北京人為北京創(chuàng)造了財(cái)富，增加了稅收，也增加了北京人的福利，這也是鼓勵(lì)北京人和新北京人共同建設(shè)北京。(完)