▉ 鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)

▉ 推進(jìn)公共租賃住房貨幣化，公積金可支付房租

▉ 允許將商業(yè)用房改建為租賃住房

日前，自治區(qū)相關(guān)部門(mén)印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》，提出建立購(gòu)租并舉的住房制度，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)，推進(jìn)公共租賃住房貨幣化，簡(jiǎn)化公積金支付房租手續(xù)，允許改建房屋用于租賃，促進(jìn)我區(qū)住房租賃市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。

根據(jù)《意見(jiàn)》精神，我區(qū)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)，各地引導(dǎo)和鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從單一的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拓展業(yè)務(wù)范圍，利用已建成商品房或新建商品房開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租庫(kù)存商品房；引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，建立開(kāi)發(fā)與租賃一體化、專(zhuān)業(yè)化的運(yùn)作模式；鼓勵(lì)各類(lèi)投資者和自然人發(fā)起設(shè)立住房租賃企業(yè)，形成住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多元化市場(chǎng)參與主體，提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的住房租賃服務(wù)。

為完善租賃供給，我區(qū)將推進(jìn)公共租賃住房貨幣化，實(shí)施住房保障與租賃補(bǔ)貼并舉；支持公共租賃住房保障對(duì)象通過(guò)市場(chǎng)租房，政府對(duì)符合條件的家庭給予租賃補(bǔ)貼，同時(shí)結(jié)合市場(chǎng)租金水平和保障對(duì)象實(shí)際情況，合理確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；加快公共租賃住房分配入住，將城鎮(zhèn)有穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、青年教師等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，納入公共租賃住房保障范圍。

《意見(jiàn)》明確，各地要落實(shí)提取住房公積金支付房租政策，簡(jiǎn)化辦理手續(xù)。符合條件的承租人可按照《居住證暫行條例》和《廣西壯族自治區(qū)人口流動(dòng)服務(wù)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國(guó)家規(guī)定的基本公共服務(wù)。全區(qū)各市縣政府要結(jié)合實(shí)際情況，研究出臺(tái)符合條件承租人子女就近入學(xué)等基本公共服務(wù)政策。

此外，《意見(jiàn)》還提出允許將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。允許將現(xiàn)有住房按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后按間出租。