未來房價走勢如何？房地產(chǎn)長效機(jī)制建立有無時間表？房地產(chǎn)稅推進(jìn)工作進(jìn)展怎樣？三四線去庫存有哪些部署？發(fā)展住房租賃市場怎么做？對于各方關(guān)注的房地產(chǎn)領(lǐng)域熱點問題，住建部部長陳政高和副部長陸克華在23日國新辦舉行的新聞發(fā)布會上做出回應(yīng)。

未來房價發(fā)展趨勢：一季度繼續(xù)趨穩(wěn)

去年一些熱點城市的房價上升較快，今年這些城市的房價走勢如何？如何評判全國房價發(fā)展趨勢？面對各方疑惑，陳政高逐條回應(yīng)。

陳政高說，熱點城市所在的省政府、熱點城市政府積極努力采取各種措施，認(rèn)真承擔(dān)了調(diào)控的主體責(zé)任。這些措施包括限購、限貸、增加土地和房屋供應(yīng)面積，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場，打擊違規(guī)違法，同時正確引導(dǎo)輿論?！敖?jīng)過共同努力，熱點城市的房地產(chǎn)市場預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調(diào)控取得了階段性成果。”

陳政高說，不論從環(huán)比看，還是從同比看，預(yù)計今年一季度房地產(chǎn)價格會繼續(xù)趨于穩(wěn)定。

“盡管2017年房地產(chǎn)市場面臨許多矛盾和問題，面臨許多不確定的因素，但我認(rèn)為有利條件更多，我們有能力、有辦法來保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！标愓哒f。

建立房地產(chǎn)長效機(jī)制：條件具備

房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制的建立與實現(xiàn)全體人民住有所居目標(biāo)息息相關(guān)。

“現(xiàn)在具備了建立房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制的條件?！标愓哒f。中央經(jīng)濟(jì)工作會議不僅確定了房子的定位，同時提出了建立基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制的目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)、途徑。這為制定基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制指明了方向，提供了根本遵循。

此外，改革開放以來，房地產(chǎn)市場方面形成了一些法律法規(guī)和體制機(jī)制，積累了實踐經(jīng)驗，也為制定基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制提供了條件。

陳政高說，建立房地產(chǎn)的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制意義重大，有利于解決房地產(chǎn)現(xiàn)存的矛盾和問題，特別是解決一些深層次的矛盾和問題，有利于抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落，實現(xiàn)房地產(chǎn)長期穩(wěn)定健康發(fā)展。

關(guān)于房地產(chǎn)稅推進(jìn)工作進(jìn)展，陸克華說，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進(jìn)改革。有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。