北京居民收入增速首次跑贏GDP

2016年北京GDP增長6.7% 居民人均可支配收入實際增長6.9%

              2016年北京二手房網(wǎng)簽銷量為26.7萬套 供圖/視覺中國

對于今年北京房價發(fā)展趨勢,國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊副總隊長鄔春仙預測,從市場后續(xù)發(fā)展看,隨著調(diào)控措施的深入落實,預計過熱的房地產(chǎn)市場將逐步趨于冷靜,買賣雙方均會進入一定時期的觀望期,價格持續(xù)上漲的態(tài)勢將有所抑制,但庫存降低,供需矛盾進一步加大,仍是影響未來房價走勢的重要因素。

北京市政府新聞辦昨天召開2016年北京市經(jīng)濟運行情況發(fā)布會,北京市居民消費價格比上年上漲1.4%。其中居住類價格上漲最快,為3.7%。值得注意的是,去年北京新房銷售平穩(wěn)回落,但是二手房交易依然活躍。此外,本市互聯(lián)網(wǎng)+的新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)勢頭強勁,占全市經(jīng)濟的比重超過三成。

關注

房價過快上漲勢頭得到初步遏制

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,在房地產(chǎn)市場投資方面,去年全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4045.4億元,比上年下降4.3%。在房地產(chǎn)市場供給方面,截至2016年末,北京市商品房施工面積為13089.8萬平方米,與上年持平。其中,住宅施工面積為5927.6萬平方米,下降6.1%。2016年,全市商品房新開工面積為2813.7萬平方米,同比增長0.8%。其中,住宅新開工面積為1209.3萬平方米,增長0.8%。

而銷售方面,去年北京的新房銷售平穩(wěn)回落。2016年,北京市商品房銷售面積為1675.1萬平方米,同比增長7.7%。其中,住宅銷售面積為993.5萬平方米,下降11.9%。但是二手房銷售依然活躍。據(jù)北京市統(tǒng)計局副局長、新聞發(fā)言人龐江倩透露,去年本市二手房成交量明顯增加。數(shù)據(jù)顯示,2016年北京二手房網(wǎng)簽銷量為26.7萬套。公開資料顯示,2015年北京二手房簽約套數(shù)為19.7萬套,由此可看出其交易量漲幅明顯。

國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊副總隊長鄔春仙介紹,隨著去年的房市新政出臺,房價過快上漲勢頭得到初步遏制,四季度呈現(xiàn)價穩(wěn)量跌的局面。據(jù)了解,2016年,北京新建商品住宅、二手住宅環(huán)比價格指數(shù)的變化均呈現(xiàn)“M”型走勢,一季度沖高,二季度回落,三季度再次沖高。

對于今年北京房價發(fā)展趨勢,鄔春仙預測,從市場后續(xù)發(fā)展看,隨著調(diào)控措施的深入落實,預計過熱的房地產(chǎn)市場將逐步趨于冷靜,買賣雙方均會進入一定時期的觀望期,價格持續(xù)上漲的態(tài)勢將有所抑制,但庫存降低,供需矛盾進一步加大,仍是影響未來房價走勢的重要因素。她同時表示,雖然面臨較大的壓力,但北京將“加大普通商品住房供給力度”和“合理增加住宅用地供應”,特別是加大自住型商品房的供應,將有力支撐房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)發(fā)展,由此可預計2017年北京房價有望保持平穩(wěn)。

亮點

北京新經(jīng)濟占比超三成

市統(tǒng)計局還首次披露北京新經(jīng)濟占比情況。經(jīng)初步核算,2016年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值24899.3億元,比上年增長6.7%。其中,以新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)模式為代表的新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)活躍,占全市經(jīng)濟的比重超過三成。

據(jù)龐江倩介紹,去年本市新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)增長顯著,共實現(xiàn)增加值8132.4億元,按現(xiàn)價計算,增長10.1%,占全市經(jīng)濟的比重達32.7%。資料顯示,當前新經(jīng)濟是指創(chuàng)新性知識在知識中占主導、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成為龍頭產(chǎn)業(yè)的智慧經(jīng)濟形態(tài),主要包括互聯(lián)網(wǎng)零售、互聯(lián)網(wǎng)金融、高精尖創(chuàng)業(yè)等。而國家統(tǒng)計局此前曾明確指出,新經(jīng)濟是以新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)模式為代表的產(chǎn)業(yè)。

去年全市規(guī)模以上工業(yè)增加值按可比價格計算,比上年增長5.1%。重點行業(yè)中,汽車制造業(yè)增加值增長25.6%,醫(yī)藥制造業(yè)增加值增長8.5%,計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)增加值止跌回升,增長1%。符合消費升級需求的高端、智能、高技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)量高速增長,新能源汽車、運動型多用途乘用車(SUV)、液晶顯示屏等分別增長1.5倍、73%和65.2%。

服務業(yè)方面,去年全市第三產(chǎn)業(yè)增加值增長7.1% ,快于全市經(jīng)濟增速0.4個百分點 。其中,金融、信息、科技服務業(yè)等優(yōu)勢行業(yè)繼續(xù)發(fā)揮支撐作用 ,生活性服務業(yè)增長加快為服務業(yè)發(fā)展注入新的動力, 其中,居民服務業(yè)、文體娛樂業(yè)增加值分別增長9.1%和7.8%,比上年分別提高7個和4.3個百分點。

數(shù)據(jù)

全市總消費首次突破2萬億元

據(jù)分析,本市新經(jīng)濟發(fā)展與居民消費習慣和消費水平息息相關。市統(tǒng)計局發(fā)布,去年全市首次實現(xiàn)總消費2萬億元,比上年增長8.1%。其中,實現(xiàn)服務性消費8921.1億元,增長10.1%;實現(xiàn)社會消費品零售總額11005.1億元,增長6.5%。網(wǎng)上銷售是零售額增長的主要帶動力,限額以上批發(fā)零售業(yè)企業(yè)實現(xiàn)網(wǎng)上零售額2049億元,增長20%,占社會消費品零售總額的比重達到18.6%,拉動全市零售額增長3.3個百分點。

信息消費、文體娛樂消費、綠色消費較快增長。限額以上批發(fā)零售企業(yè)零售額中,通訊器材類商品零售額比上年增長8.8%,體育、娛樂用品類商品零售額增長21.1%,新能源汽車類商品零售額增長2.7倍。

值得一提的是,本市居民消費價格也處于上漲趨勢。2016年,北京全市居民消費價格比上年上漲1.4%。其中,消費品價格上漲0.5%,服務項目價格上漲2.7%。八大類商品和服務項目價格“五升三降”:食品煙酒類價格上漲3%,衣著類價格上漲0.2%,居住類價格上漲3.7%,醫(yī)療保健和個人用品類價格上漲2.6%,其他用品和服務類價格上漲4.3%;生活用品及服務類價格下降0.8%,娛樂教育文化用品及服務類價格下降1.7%,交通和通信類價格下降3.4%。12月份,居民消費價格總水平同比上漲2.1%,環(huán)比上漲0.2%。

分析

漲工資成居民收入增長首要原因

本市居民收入也在增加,與經(jīng)濟增長同步,增速首次跑贏GDP。2016年北京市經(jīng)濟運行情況發(fā)布會上介紹,本市居民去年人均可支配收入52530元,同比增長8.4%,比上年下降0.5個百分點,扣除價格因素,實際增長6.9%,比GDP增速高0.2個百分點。

國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊住戶調(diào)查數(shù)據(jù)顯示:2016年,全市居民人均消費支出35416元,同比增長4.8%,增速比上年下降3.9個百分點。其中,城鎮(zhèn)居民人均消費支出38256元,同比增長4.4%;農(nóng)村居民人均消費支出17329元,同比增長9.6%。農(nóng)村居民消費增長形勢繼續(xù)好于城鎮(zhèn)居民。

對于本市居民收入增長的主要原因,北京市統(tǒng)計局副局長、新聞發(fā)言人龐江倩分析,首先是漲工資。2016年中央單位和本市繼續(xù)開展機關事業(yè)單位工資制度改革,最低工資標準上調(diào)、企業(yè)工資指導線確定等因素共同推動企業(yè)職工薪資待遇提高對工資性收入均有較大的拉動作用。受上述因素帶動,2016年,本市居民人均工資性收入33114元,同比增長9.5%,其中城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均工資性收入分別為35701元和16638元,同比增長9.6%和7.4%。

其次,居民獲得的出租房屋凈收入穩(wěn)步增長。2016年,全市居民人均財產(chǎn)凈收入8230元,同比增長9.7%。分城鄉(xiāng)看,農(nóng)村居民人均財產(chǎn)凈收入1350元,同比增長12.1%,其中,人均紅利收入427元,同比增長6%;人均出租房屋凈收入673元,同比增長22.1%。城鎮(zhèn)居民人均財產(chǎn)凈收入9310元,同比增長9.6%,其中人均出租房屋凈收入同比增長24.4%。

第三,社會保障待遇標準繼續(xù)提高。2016年三季度,本市陸續(xù)發(fā)布各項社會保障標準上調(diào)政策文件(如企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金、城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保障相關待遇標準、最低工資標準、企業(yè)工資指導線、失業(yè)保險金等),并于8月或9月底前補發(fā)到位,拉動居民轉(zhuǎn)移凈收入增速略有加快。2016年,全市居民人均轉(zhuǎn)移凈收入9790元,同比增長5.3%。其中人均養(yǎng)老金或離退休金12663元,同比增長7.2%。

聚焦

去年常住人口增量增速雙下降

據(jù)北京市統(tǒng)計局介紹,2016年末北京市常住人口為2172.9萬人,比上年末增加2.4萬人,增長0.1%,增量比上年減少16.5萬人,增速比上年回落0.8個百分點。

北京市統(tǒng)計局副局長龐江倩22日在2016年北京市經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會上介紹,2016年末,北京0至14歲常住人口223.8萬人,占全市常住人口的比重為10.3%;15至59歲常住人口1600.7萬人,占73.7%;60歲及以上常住人口348.4萬人,占16%。從城鄉(xiāng)構(gòu)成看,城鎮(zhèn)人口1879.6萬人,鄉(xiāng)村人口293.3萬人;城鎮(zhèn)人口占全市常住人口的比重為86.5%。

根據(jù)北京市“十三五”規(guī)劃,到2020年,北京常住人口總量將控制在2300萬人以內(nèi),城六區(qū)常住人口比2014年下降15%左右。(記者 趙新培)