當(dāng)前，一些二三線(xiàn)城市出現(xiàn)不少長(zhǎng)期拖延交房的“老賴(lài)樓盤(pán)”。記者近期在內(nèi)蒙古、福建、廣西等地調(diào)查了解到，一些開(kāi)發(fā)商采取拖延、“跑路”、轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)等“老賴(lài)”做法，給業(yè)主權(quán)益帶來(lái)較大損害。有的樓盤(pán)因?yàn)橘Y金鏈斷裂變成“老賴(lài)”，有的則是手續(xù)不全、違規(guī)開(kāi)發(fā)中途“夭折”。

“奇葩”借口頻拖延

人去樓空“玩失蹤”

“從1月推到7月，從7月又推到12月。”今年以來(lái)，福建省福州市溫泉城樓盤(pán)的部分業(yè)主為開(kāi)發(fā)商一再拖延交房而煩惱不已。而在內(nèi)蒙古呼和浩特市，四季花辰小區(qū)開(kāi)工長(zhǎng)達(dá)6年仍未完工。

近兩年來(lái)，類(lèi)似長(zhǎng)期拖延交房的“老賴(lài)樓盤(pán)”在不少二三線(xiàn)城市頻頻出現(xiàn)。有的基本完工但遲遲不能交房，有的長(zhǎng)期停工已經(jīng)“爛尾”。記者走訪了解到，南寧延期交房一年以上的樓盤(pán)近10個(gè)，在呼和浩特等地則更多。

記者調(diào)查了解到，一些開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)出現(xiàn)問(wèn)題后采取各種方式規(guī)避責(zé)任，甚至產(chǎn)生“破罐子破摔”、“死豬不怕開(kāi)水燙”的心理，耍起“老賴(lài)”做派。

“樓盤(pán)遲遲不能完工，開(kāi)發(fā)商給出的答復(fù)每次都不一樣?！彼募净ǔ叫^(qū)業(yè)主渠先生說(shuō)，前些年說(shuō)是由于主管部門(mén)不予辦理商品房銷(xiāo)售相關(guān)手續(xù)，最近又說(shuō)資金鏈斷裂、得先把商鋪賣(mài)出去回籠資金。在廈門(mén)、北海等地，都出現(xiàn)過(guò)開(kāi)發(fā)商以“下雨”、“高考”、“停水停電”、“臺(tái)風(fēng)”等“奇葩”借口一再延遲交房且拒付違約金的現(xiàn)象。

去年以來(lái)，廣西古鼎香投資集團(tuán)在寧明縣、天等縣、靖西縣等地的多個(gè)樓盤(pán)停工，售樓部人去樓空。記者近日在古鼎香集團(tuán)位于南寧市金湖路文德大廈的辦公地點(diǎn)看到，公司大門(mén)緊鎖。記者撥打古鼎香集團(tuán)一王姓負(fù)責(zé)人的電話(huà)，在記者表明身份后，這名負(fù)責(zé)人直接掛掉電話(huà)。

福州溫泉城樓盤(pán)目前已延期交房10個(gè)月，按購(gòu)房合同規(guī)定須交違約金，但開(kāi)發(fā)商卻在未和業(yè)主商量的情況下，單方面決定以物業(yè)費(fèi)抵充違約金。業(yè)主們計(jì)算發(fā)現(xiàn)，每戶(hù)違約金從1萬(wàn)到2萬(wàn)元不等，若抵充物業(yè)費(fèi)，足夠支付近10年。在呼和浩特市，停工兩年的蔚藍(lán)家園樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商對(duì)于業(yè)主的回復(fù)就是兩個(gè)字——“缺錢(qián)”，后來(lái)竟提出讓業(yè)主集資幫助公司解決資金問(wèn)題，無(wú)奈的業(yè)主湊出300萬(wàn)元之后，卻又發(fā)現(xiàn)整個(gè)樓盤(pán)建設(shè)還需要3億多元。

樓盤(pán)陷入僵局遲遲無(wú)法交付，給業(yè)主帶來(lái)巨大生活和心理壓力。福州“大儒世家·天瀾江語(yǔ)城”小區(qū)一位業(yè)主告訴記者，因新房遲遲未交付，他每月在外租房需2000多元，按揭又需7000多元，還不知道什么時(shí)候能拿到房子。