原標(biāo)題：一開發(fā)商拆除100棟別墅“未進(jìn)展”房子已雜草叢生

中國網(wǎng)11月8日訊2016年3月份，中國商務(wù)新聞報(bào)道了關(guān)于“廣東河源開發(fā)商強(qiáng)拆百棟別墅一事”，引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。近日，記者前往河源對(duì)該事件進(jìn)行追蹤報(bào)道。

記者在涉事地點(diǎn)—河源公園里小區(qū)內(nèi)部發(fā)現(xiàn)，原先圍住拆遷工地的鐵皮已經(jīng)爬滿了草，其中的一面鐵皮因?yàn)榕_(tái)風(fēng)的緣故被吹倒在地，有工人正在重新焊接，而那些原本漂亮一棟棟聯(lián)排別墅因?yàn)殚L期沒人打理已經(jīng)是雜草叢生，別墅拆遷內(nèi)部也一片荒涼。

據(jù)該小區(qū)業(yè)主王先生介紹，經(jīng)過今年3月份那次新聞報(bào)道之后，但是后續(xù)政府和住建局方面沒有任何動(dòng)作，屋內(nèi)我們又開始集體上訪工作。接待我們的河源市市政府副秘書長肖鵬添表示：“河源市將會(huì)派出分管的葉副市長負(fù)責(zé)此事，并且會(huì)組織三方協(xié)調(diào)”，但是至今沒有任何動(dòng)靜。

同時(shí)，王先生說道，河源市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局局長凌金文表示：“只要開發(fā)商，業(yè)主與規(guī)劃局統(tǒng)一協(xié)商，有結(jié)果才會(huì)批建，如果協(xié)商不成功，就不會(huì)批”。

王先生稱：“到現(xiàn)在，別墅尚未復(fù)建，拆遷工作也一直在協(xié)商中，小區(qū)西面那邊已有有14戶與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，同意拆遷，同意的條件則是：將他們那邊本不能變?yōu)樯啼佇再|(zhì)的房子變?yōu)榭勺魃啼伿褂谩?/p>

“那么對(duì)于原本不能成為商鋪性質(zhì)的住宅樓為什么可以變成商鋪使用？”成為小區(qū)不少業(yè)主質(zhì)疑的問題。同時(shí)，不少業(yè)主質(zhì)疑住建局被開發(fā)商牽著鼻子走，毫無主觀能力和意見。

業(yè)主黃女士認(rèn)為：“開發(fā)商在拆除房子的過程中，河源市住建局僅僅只是下發(fā)過停工通知書，卻沒有落實(shí)執(zhí)行，并稱：“住建局有權(quán)利下發(fā)停工通知書，為什么不去執(zhí)行，難道沒有義務(wù)嗎？”

因?yàn)楹釉刺幱谘睾５貛?，隨著臺(tái)風(fēng)的多發(fā)，現(xiàn)場(chǎng)圍住工地的鐵皮不時(shí)被風(fēng)吹倒。“小區(qū)里孩子和老人如果被鐵皮打倒怎么辦，責(zé)任誰來負(fù)，整個(gè)小區(qū)存在著嚴(yán)重的安全隱患，而且，小區(qū)晚上，經(jīng)常有三三兩兩的人來到小區(qū)內(nèi)部打鳥，小區(qū)安裝的監(jiān)控設(shè)備又不運(yùn)營”黃女士稱。

“我們怕他最后變成爛尾樓，我們買房子想安居樂業(yè)”黃女士表示了她的擔(dān)憂。我們多次去省信訪局上訪，均會(huì)被打會(huì)當(dāng)?shù)?，信訪受阻無奈只能走法律程序。而法院方面不開庭審理，認(rèn)為告開發(fā)商屬于民事侵權(quán)，只有告住建局不作為的案子有了結(jié)果，這邊方可開庭審理，找借口拖延開庭”。

廣東某律師事務(wù)所某肖律師認(rèn)為：住建局作為執(zhí)法機(jī)構(gòu)，公園里小區(qū)是通過政府批準(zhǔn)規(guī)劃興建起來的小區(qū)，批準(zhǔn)開發(fā)對(duì)于開發(fā)商而言是有約束作用 的，開發(fā)商只能按照批準(zhǔn)的方案那么建，不可能想拆就拆，只要是不違反規(guī)劃就不能拆，侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。

同時(shí)，法院駁回起訴，并認(rèn)為開發(fā)商只拆不建，沒有存在侵權(quán)的行為。而根據(jù)律師認(rèn)為告開發(fā)商與告住建局兩者不想關(guān)，不存在什么沖突。

某肖律師認(rèn)為，已有規(guī)劃，與整個(gè)城市已經(jīng)形成一體，按照國家頒布的相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過政府批復(fù)的文件，就必須嚴(yán)格執(zhí)行，而法院的這一說法是與國家法律的意志相背離的。