企業(yè)老總進(jìn)退兩難：我拖不起了

2016年10月28日，袁春艷與黑龍江省東京城林業(yè)局（位于牡丹江市寧安市內(nèi)）談崩了。

袁春艷已記不清這是第幾次談判了，但每次都不歡而散，她說(shuō)，“我實(shí)在有點(diǎn)拖不起了?！?/p>

在上海，袁春艷有著“優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)家”的稱(chēng)號(hào)，企業(yè)旗下產(chǎn)業(yè)涉及光纖、電動(dòng)汽車(chē)、酒店服務(wù)業(yè)等眾多領(lǐng)域。

2011年，袁春艷作為東京城林業(yè)局的子弟，被家鄉(xiāng)父母官?gòu)纳虾Ｕ猩痰綎|京城，注冊(cè)了牡丹江華盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：華盛地產(chǎn)公司），投資開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目。

其后，由于東京城林業(yè)局存在多項(xiàng)違規(guī)違紀(jì)，袁春艷認(rèn)為給其帶來(lái)巨大損失，雙方就賠償事宜展開(kāi)多輪談判。

袁春艷告訴“北京時(shí)間”：“之前，家鄉(xiāng)人只要到上海，無(wú)論是公干還是旅游，我那里都是落腳點(diǎn)，見(jiàn)著家鄉(xiāng)人倍感親切，吃喝住都是我全包?！?/p>

正是基于此，在家鄉(xiāng)人多次勸說(shuō)并牽線下，她才回到家鄉(xiāng)投資。

2012年1月10日，東京城林業(yè)局與華盛房地產(chǎn)公司簽訂了《棚戶(hù)區(qū)改造協(xié)議書(shū)》，合同約定如下：

林業(yè)局負(fù)責(zé)棚改項(xiàng)目立項(xiàng)，項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償工作，保證項(xiàng)目除商業(yè)服務(wù)用地外，土地出讓金、行政性收費(fèi)免收；負(fù)責(zé)電力、供水、排水、通訊網(wǎng)線、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)接至建筑紅線。

華盛地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)為林業(yè)局建設(shè)新的林業(yè)機(jī)械廠、還建社區(qū)醫(yī)院、城管大隊(duì)，建設(shè)新廠及還建樓房等費(fèi)用沖抵原址開(kāi)發(fā)的土地購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，雙方互不相欠；負(fù)責(zé)保質(zhì)保量完成施工、回遷。

袁春艷告訴“北京時(shí)間”，公司前期拆遷、基建已投入5000萬(wàn)資金時(shí)，林業(yè)局突然告知棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目黃了，要以商業(yè)開(kāi)發(fā)辦理土地出讓手續(xù)。

由于前期投入已無(wú)法撤出，無(wú)奈之下，袁春艷對(duì)征用的2.48萬(wàn)平方米土地交納了出讓金、契稅968萬(wàn)元。

袁春艷說(shuō)，“違約，這才剛開(kāi)始?！?/p>

原本合同約定林業(yè)局負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，后來(lái)林業(yè)局也讓企業(yè)跑辦，并告知“東北就這樣，先干活后補(bǔ)手續(xù)”。

接下來(lái)，項(xiàng)目的排水工程，林業(yè)局打招呼自行承攬；電力設(shè)施動(dòng)遷工程，林業(yè)局親自承攬；房子銷(xiāo)售時(shí)，林業(yè)局幫朋友打招呼優(yōu)惠購(gòu)房。

袁春艷說(shuō)：“領(lǐng)導(dǎo)都明說(shuō)了，如果不照辦，以后手續(xù)也難辦?！?/p>

“投資前，一切條件都答應(yīng)，投資后，一切條件都成空！”袁春艷感嘆，這是回家鄉(xiāng)投資最深的感受——外來(lái)企業(yè)就是“唐僧肉”。