在昨天舉行的市政協(xié)“健全住宅物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章”專題協(xié)商會(huì)上,市政協(xié)委員建議賦予業(yè)主委員會(huì)法律主體地位。

近年來,少數(shù)業(yè)主、物業(yè)企業(yè)和其他主體侵害全體物業(yè)業(yè)主利益的行為在本市一些小區(qū)時(shí)有發(fā)生,由于業(yè)委會(huì)不具備訴訟主體地位,因此難以維護(hù)業(yè)主的權(quán)益。

“不僅是訴訟問題,在與物業(yè)公司或者其他組織、業(yè)主打交道時(shí),不是法人主體的業(yè)委會(huì)也很難辦成事。”市政協(xié)委員郭翔說。以房屋維修基金為例,一些小區(qū)的維修基金長期被閑置,不是因?yàn)榉课莺凸苍O(shè)施不必維修,而是基金的使用得經(jīng)過業(yè)主多數(shù)人的投票同意,個(gè)別業(yè)主的態(tài)度,會(huì)對業(yè)主的整體利益構(gòu)成影響。

市政協(xié)委員周天平說,物業(yè)管理不到位,業(yè)委會(huì)監(jiān)督不好,最后找居委、找政府,演變成民事官辦,權(quán)力行使就出現(xiàn)問題。

市政協(xié)委員黃綺認(rèn)為,上海應(yīng)該從立法層面給業(yè)委會(huì)足夠的法律地位和權(quán)力,比如可以收錢、用錢,對外簽合同、履行合同,追究違約責(zé)任等?！安环翉默F(xiàn)有法律規(guī)制的角度,為業(yè)委會(huì)作一個(gè)可行的制度設(shè)計(jì),比如以非企業(yè)的形式在民政社團(tuán)局進(jìn)行登記。”

副市長蔣卓慶、市政協(xié)副主席李逸平出席專題協(xié)商會(huì)。