恒大加入戰(zhàn)局，豪擲91億元買入萬科A4.68%的股權(quán)，成為萬科股權(quán)之爭棋局的第五股勢力。局勢由此更加撲朔迷離。

8月4日午后，萬科A股價(jià)急速走高，終以漲停價(jià)19.67元收盤。盤后，中國恒大在港交所發(fā)布公告稱，截至8月4日，公司通過其附屬公司在市場上收購共5.17億股萬科A股，占萬科已發(fā)行股本總額約4.68%，總代價(jià)為91.10億元。

中國恒大在公告中陳述進(jìn)行收購事項(xiàng)的原因時(shí)稱，萬科為中國的最大房地產(chǎn)開發(fā)商之一，其財(cái)務(wù)表現(xiàn)強(qiáng)勁。“收購項(xiàng)目為本公司的投資。鑒于收購事項(xiàng)按照市價(jià)進(jìn)行，董事（包括獨(dú)立非執(zhí)行董事）認(rèn)為，收購事項(xiàng)屬公平合理并符合本公司股東的整體利益”。

不過，從7月單月情況來看，萬科本身業(yè)績明顯滑坡，當(dāng)月銷售業(yè)績大幅下滑，僅實(shí)現(xiàn)銷售面積207.7萬平方米，銷售金額274.4億元，分別環(huán)比下降36.4%、35.3%，為今年以來最大環(huán)比降幅。

相反，恒大在7月份一舉刷新公司單月銷售紀(jì)錄，更創(chuàng)下房企單月銷售歷史最高。當(dāng)月恒大實(shí)現(xiàn)銷售額430.1億元，同比增205%，環(huán)比增37.2%；實(shí)現(xiàn)銷售面積625.5萬平方米，創(chuàng)單月銷售面積紀(jì)錄，同比增248.3%，環(huán)比增49.2%。

萬科銷售業(yè)績驟降與寶萬之爭不無關(guān)系。在今年的年度股東大會(huì)上，萬科總裁郁亮坦陳：“部分已簽約項(xiàng)目出現(xiàn)解約和終止簽約，部分已經(jīng)銷售未結(jié)算項(xiàng)目面臨退定、交付風(fēng)險(xiǎn)；銀行和評級(jí)機(jī)構(gòu)對萬科信用評級(jí)重新慎重考慮；合作方對經(jīng)營前景表示擔(dān)憂，甚至調(diào)整相應(yīng)商務(wù)條款。獵頭公司紛紛打起萬科員工的主意。管理團(tuán)隊(duì)壓力非常大?！?/p>

此前，為引入“白衣騎士”，萬科管理層籌劃與深圳地鐵資產(chǎn)重組，計(jì)劃向深圳地鐵增發(fā)28.72億股，以稀釋寶能方面股權(quán)比例，遭到寶能、華潤同時(shí)反對。深鐵重組方案尚待第二次董事會(huì)決議以及股東大會(huì)投票，尚無進(jìn)一步結(jié)果，而第一大股東寶能與萬科管理層之間的矛盾不斷激化，已經(jīng)訴至監(jiān)管部門及司法機(jī)構(gòu)。

最新數(shù)據(jù)顯示，寶能合計(jì)持有萬科A27.60億股，占公司總股本的25%；第二大股東華潤及其一致行動(dòng)人中潤國內(nèi)貿(mào)易合計(jì)持有萬科15.29%的股權(quán)；安邦在去年底舉牌萬科A之后繼續(xù)增持，持股比例達(dá)到6.18%；萬科員工事業(yè)合伙人盈安合伙旗下的國信金鵬1號(hào)持有萬科股權(quán)約4.14%。恒大此次豪擲91億元買入萬科，以4.68%的股權(quán)比例成為萬科股權(quán)之爭棋局第五股勢力。

目前，寶萬之爭仍疑云重重，隨著恒大的加入，萬科股權(quán)之爭再添變數(shù)。