國內豪宅中僅有1%擁有原創(chuàng)藝術品，房地產行業(yè)就不再是“一個屋子四面墻”，而是需要將豪宅的大廳變成藝術的殿堂，讓藝術的氣氛成為建筑的主題。藝術品進豪宅之風，將在中國掀起波瀾，這個市場非常大。

一、 99%豪宅需要藝術品，市場空間超級大

美國地產大亨邁克爾·斯沃曾告訴彭博社，早在2004年，他眼中的房地產行業(yè)就不再是“一個屋子四面墻”，而是值得營銷的奢侈品品牌?！罢且驗槿藗円巡辉贌釔廴ッ佬g館了，我們才要將公寓的大廳變成藝術的殿堂，讓藝術的氣氛成為建筑的主題。這些理念在建筑動工之前就應該存在了。”

這股橫掃美利堅的藝術品進豪宅之風，尚未在中國掀起波瀾。

某房地產企業(yè)從業(yè)人員告訴《青年參考》，該公司的高端住宅項目聘請國際一流建筑設計師、景觀師打造，目的是將建筑本身變成藝術品。其中不乏雕塑和油畫，“即便可能是高仿的，價值仍不菲”。

而房地產開發(fā)商將豪宅和藝術品搭配銷售，以求增值的做法，據業(yè)內人士透露，“目前在國內尚無耳聞”。

中國博雅藝術網曾報道，國內豪宅中僅有1%擁有原創(chuàng)藝術品。由于藝術品配置涉及藝術品位、購置渠道、對客戶喜好的前期調研等多個方面，國內的多數房地產商沒有勝任藝術采購的專業(yè)團隊。

阿爾巴尼亞藝術家希利頓·柯西卡告訴《紐約時報》，在美國，“那些投資豪宅的人通常有深厚的藝術修養(yǎng)”。而地產行業(yè)的從業(yè)者對《青年參考》記者表示，中美豪宅目標客戶的藝術品位差距，導致中國缺少藝術品與房產結合的市場需求。

二、 藝術品取代房地產，成投資新寵

藝術品作為一種具有藝術鑒賞、投資保值雙重屬性的資產類型，其普及也被認為或將在不久的將來成為引領大眾富裕階層新的投資理財風向標。今年調研新增了對中國大眾富裕階層在藝術品、保險、VC/PE等資產配置的內容。具體看來，有32.3%的受訪者表示對藝術品感興趣，其中珠寶、字畫、玉器、瓷器是他們最為普遍的選擇。

2015中國大眾富裕階層財富白皮書發(fā)布：

“2014年末中國大眾富裕階層的人數達到1388萬人，同比增長15.9%，預計到 2015年底人數將達到1528萬人?！比涨?，《福布斯》中文版聯合宜信財富的《2015中國大眾富裕階層財富白皮書》顯示，作為投資理財市場最富潛力的 人群，中國大眾富裕階層數量正在持續(xù)增加。

值得關注的是，根據調研，房地產投資首次跌出“大眾富裕階層最青睞的三種理財產品”，下降到第四的位置。同時保險與藝術品投資成為“新寵”，超三成受訪者對其表示了青睞。

1、 近七成受訪者看漲股市

相較去年，大眾富裕階層對于股市的樂觀態(tài)度明顯上升，有69.0%的受訪者認為未來一年股市將整體上行，比去年上升近30%。

參考國際通行標準，福布斯中文版定義的大眾富裕階層是指，個人可投資資產在60萬人民幣至600萬人民幣之間（約10萬美元~100萬美元）的中國中產階級群體。

據調查，去年底，中國私人可投資資產總額約106.2萬億元人民幣，年增長12.8%，主 要由股票、基金、債券等金融性資產增長所帶動，預計2015年底，這一規(guī)模將達到114.5萬億元。而其中，大眾富裕階層擁有的私人可投資資產總額占中國 私人可投資資產總額的比例在逐年增長，由2013年的16.6%上升到17.6%，且2015年仍在繼續(xù)增大。

總體來看，銀行理財產品、股票和基金是受訪大眾富裕階層最青睞的三種理財產品。值得注意的是，房地產投資不再受寵，首次下降到第四的位置。

與之相匹配的是，調查顯示，與去年相比，受訪大眾富裕階層的財富主要來源中，相對于房地產 投資（16.0%），金融產品投資讓更多大眾富裕階層受益，約占財富來源的29.7%。事實上，經過近幾年樓市低迷之后，盡管2014年底部分省市房屋銷 售回暖，30.7%的大眾富裕階層仍表示將會逐步撤回資金，58.1%表示維持原有的投資但不再增加，僅有11.2%表示會繼續(xù)進行房地產投資，房地產投 資明顯降溫。

而2014年下半年股市的大幅上漲也使得大眾富裕階層對于投資持積極態(tài)度。而從A股的市場 表現來看，截止2015年2月底的年度漲幅也相當可觀，給看高股市表現的大眾富裕階層很大信心。在對未來一年資本市場運行方向的看法上，相較去年，大眾富 裕階層對于股市的樂觀態(tài)度明顯上升，有69.0%的受訪者認為未來一年股市將整體上行，比去年上升近30%。

2、 藝術品投資成“新寵”

藝術品作為一種具有藝術鑒賞、投資保值雙重屬性的資產類型，其普及也被認為或將在不久的將來成為引領大眾富裕階層新的投資理財風向標。

另一方面，作為新興事物，具有門檻低、操作便捷等優(yōu)點的互聯網+金融，也逐步受到大眾富裕 階層的青睞。調查結果顯示，有55.6%的大眾富裕階層參與過互聯網金融投資。而在參與互聯網金融投資的受訪者中，58.4%選擇了貨幣基金，43.8% 選擇了P2P理財，還有2.6%參與了互聯網眾籌。其中，將其半數以上的投資資金投入到互聯網金融的受訪者數量為6%。

此外，今年調研新增了對中國大眾富裕階層在藝術品、保險、VC/PE等資產配置的內容。相 關調查顯示，有68.9%的受訪者擁有保險，同時個人可投資資產規(guī)模在300-600萬的受訪者中，擁有保險的比例高出個人可投資資產規(guī)模在60-300 萬受訪者7.3個百分點，達到了72.4%，說明個人可投資資產規(guī)模越大，對保險的配置越重視。

而藝術品作為一種具有藝術鑒賞、投資保值雙重屬性的資產類型，其普及也被認為或將在不久的將來成為引領大眾富裕階層新的投資理財風向標。具體看來，有32.3%的受訪者表示對藝術品感興趣，其中珠寶、字畫、玉器、瓷器是他們最為普遍的選擇。