上海財(cái)經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究中心發(fā)布的最新調(diào)查結(jié)果顯示，上海19.2%的消費(fèi)者認(rèn)為當(dāng)前是購(gòu)房的“好”時(shí)機(jī)，同比持平，環(huán)比下降5.3個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為時(shí)機(jī)“不好”的消費(fèi)者為71.0%，環(huán)比大幅上升12.4個(gè)百分點(diǎn)，同比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)；選擇“一般”的消費(fèi)者本季度環(huán)比下降了7.1個(gè)百分點(diǎn)。

今天，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息社和中國(guó)金融信息中心聯(lián)合發(fā)布2016年第一季度上海市社會(huì)經(jīng)濟(jì)指數(shù)系列。數(shù)據(jù)顯示，上海市消費(fèi)者信心總體平穩(wěn)，部分分類指數(shù)卻出現(xiàn)了大幅波動(dòng)。其中，房地產(chǎn)和車輛的購(gòu)買意愿和購(gòu)買預(yù)期指數(shù)波動(dòng)最大，“兩者分別反向大幅波動(dòng)”。

調(diào)查顯示，上海消費(fèi)者購(gòu)房意愿指數(shù)較上個(gè)季度大幅下降了17.7點(diǎn)，為48.2點(diǎn)，同比同時(shí)下降8.5點(diǎn)；而買車意愿指數(shù)由上季度的93.7點(diǎn)上漲到106.3點(diǎn)，幅度高達(dá)12.6點(diǎn)。此外，購(gòu)買預(yù)期指數(shù)中買房預(yù)期指數(shù)環(huán)比大幅下降了18.4點(diǎn)，為54.6點(diǎn)，同比下降6.9點(diǎn)，而相應(yīng)的買車預(yù)期指數(shù)卻出現(xiàn)巨幅上漲，環(huán)比上升13.9點(diǎn)，同比上漲幅度高達(dá)21.8點(diǎn)，創(chuàng)造了調(diào)查以來的新高點(diǎn)，為108.4點(diǎn)。

報(bào)告分析，這一變化的主要原因是由于需求的增加，以及在一定程度上對(duì)購(gòu)房需求的替代效應(yīng)消費(fèi)者的購(gòu)車意愿在本季度大幅釋放。

中國(guó)青年報(bào)·中青在線記者了解到，過去的一個(gè)多月里，上海出臺(tái)了被稱為“史上最嚴(yán)”的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，要求外地戶籍人員在滬繳滿5年社保或稅費(fèi)，且已婚才能購(gòu)房，同時(shí)將二套房定義范圍擴(kuò)大，規(guī)定二套非普通住房首付比例不得低于70%，以此抑制房?jī)r(jià)過快上漲。近期，上海市中心城區(qū)頻繁爆出豪宅降價(jià)100萬元至200萬元不等“拋售”的新聞，且新房和二手房成交量均出現(xiàn)了較大幅度的萎縮。

本月初，上海又加大了對(duì)外地機(jī)動(dòng)車牌照的限行力度。首當(dāng)其沖的，是外地臨時(shí)牌照車輛，這些車輛被無限期限行在上海的外環(huán)外；不久后，外地牌照車輛的限行新規(guī)也出臺(tái)了，不僅限行范圍擴(kuò)大了，限行時(shí)段也延長(zhǎng)了。在剛剛過去的滬牌拍賣標(biāo)書購(gòu)買日里，上海國(guó)拍遍及全市的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)均出現(xiàn)了排長(zhǎng)龍的景象，有的網(wǎng)點(diǎn)買份標(biāo)書的排隊(duì)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)小時(shí)。