水岸銀座與名門廣場的開發(fā)商，是在津城“紅極一時”、現(xiàn)已身陷囹圄的趙晉——江蘇省委原秘書長趙少麟之子。名門廣場拆除已成定局，記者求證得知，水岸銀座的3座超高層公寓（超過200米）將全部進行拆除。

據(jù)悉，水岸銀座的3座超高層公寓均已主體封頂，這樣的建筑面臨被拆的命運，或許讓一些人心疼和費解。對于即將拆除的原因，有人認(rèn)為是因為趙晉東窗事發(fā)，也有人認(rèn)為是開發(fā)商資金鏈斷裂，但從這條報道看，是因為小區(qū)人口密度過高，超出周邊公共設(shè)施負荷能力，會導(dǎo)致看病難、上學(xué)難等。更重要的是有消防安全等方面的隱患。

這種建筑是如何“長”高的？據(jù)報道，上述兩個項目都存在擅自更改規(guī)劃、嚴(yán)重的“偷面積”等問題。也就是說，該開發(fā)商擅自增加樓房層數(shù)或者無限制擴大容積率，造成被拆結(jié)局。值得注意的是，趙晉的多個房地產(chǎn)項目普遍存在這類問題，因而趙晉也被稱為“最牛開發(fā)商”——違規(guī)建設(shè)無所顧忌、膽大妄為。

趙晉有此膽量，不僅因為他是江蘇省委原常委、秘書長趙少麟之子，也是因為他結(jié)交的官場朋友遍布全國。這表明，在每一個違規(guī)房地產(chǎn)項目的背后都有腐敗，開發(fā)商膽大妄為是因為有靠山。從這個角度而言，要想不讓某些建筑野蠻生長后變成建筑垃圾，必須有效預(yù)防城建領(lǐng)域的腐敗。

如果像趙晉這樣的開發(fā)商沒有東窗事發(fā)，有問題的項目也會交付使用，然后拿走暴利，把問題和隱患留給買房人。一旦事發(fā)，不僅買房人利益受影響，而且政府和其他單位要來“擦屁股”。據(jù)悉，天津有關(guān)部門專門成立工作組，解決名門大廈等項目后續(xù)問題。水岸銀座部分退房款則由天津某大型國有企業(yè)承擔(dān)。

對此，公眾有兩大疑問需要解答：一是開發(fā)商固然擅自更改規(guī)劃，但地方規(guī)劃、房管等部門沒有一點責(zé)任嗎？有關(guān)部門既然當(dāng)初批準(zhǔn)了該項目規(guī)劃，就應(yīng)該監(jiān)督開發(fā)商嚴(yán)格按批準(zhǔn)規(guī)劃實施?？梢哉f，開發(fā)商擅自更改規(guī)劃，也與有關(guān)部門監(jiān)督不到位有關(guān)。除了已經(jīng)落馬的腐敗官員之外，規(guī)劃等部門也應(yīng)該為此擔(dān)責(zé)。

二是，開發(fā)商留下的“爛攤子”誰來埋單？水岸銀座項目七成房源已售出，現(xiàn)在涉及退還房款的問題，公眾想知道，承擔(dān)退款任務(wù)的“某大型國有企業(yè)”是誰，與趙晉又是什么關(guān)系？眾所周知，國企資產(chǎn)屬于全民所有，不能稀里糊涂讓國企來埋單。另外，這種超高層的建筑拆除難度很大，拆除成本很高，那么，誰又為拆除來埋單呢？

全國已經(jīng)拆除的樓房有不少，但水岸銀座是即將拆除的最高建筑，因而被稱為“全國第一拆”。一建一拆，不僅浪費資源制造垃圾，還將付出巨大成本。因此，必須從“全國第一拆”吸取教訓(xùn)：其一，對官員尤其是高官子女經(jīng)商辦企業(yè)必須從嚴(yán)管理，趙晉就是反面典型；其二，對房地產(chǎn)項目必須從嚴(yán)監(jiān)管，防止擅自更改規(guī)劃；其三，一切損失應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)。（馮海寧）