近日，星子縣政協(xié)組織委員開展商品房住宅小區(qū)物業(yè)管理專項視察，這既是對前兩年開展的“保障性住房管理和使用”“政府建設小區(qū)物業(yè)管理”專題調研成果轉化的跟蹤問效，又是對商品房住宅小區(qū)物業(yè)管理進行的支招獻策。

　　小區(qū)物業(yè)管理是與居民生活相關的民生問題。過去，由于不少業(yè)主對物業(yè)管理認識模糊，對物業(yè)有償服務缺乏應有認識，總希望享受“免費的午餐”，物業(yè)服務費收取難、一些老舊小區(qū)物業(yè)用房、停車位等公共設施不完善，一些物業(yè)服務人員缺乏專業(yè)知識和技能、物業(yè)管理水平跟不上居民的需求、一些住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生臟亂差等，如何加強小區(qū)物業(yè)管理工作，確保小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全和環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔，是一件刻不容緩的重要課題。2013年縣政協(xié)主席會經(jīng)認真研究協(xié)商確定開展“加強小區(qū)物業(yè)管理”調研和視察工作，并協(xié)商按照上述三個分課題，一年一個主題，分類逐步遞進展開。

　　在此次商品房住宅小區(qū)物業(yè)管理專項視察中，委員們紛紛打開“話匣子”進行獻計獻策，郭東山委員說：“對商品房住宅小區(qū)物業(yè)管理要加強政策支持力度，使物業(yè)公司能夠生存得了，服務得好”。龔曉華委員說：“業(yè)主委員會對架起物業(yè)公司與業(yè)主之間的橋梁和建立雙方相互溝通、理解和信任關系有著重要作用，要針對小區(qū)業(yè)主、業(yè)主委員會、物管企業(yè)三方主體做好有針對性宣傳工作，使其充分認識各自權力和義務，構建全方位、立體式參與的小區(qū)物業(yè)管理格局。”縣政協(xié)主席雷高興建議，“縣政府出臺規(guī)范性的物業(yè)管理辦法，房管、城管等有關部門加強對物業(yè)服務人員的培訓，對商品房住宅小區(qū)物業(yè)管理配套設施要嚴格把好前期規(guī)劃關、事中監(jiān)督關和竣工驗收關，確保小區(qū)物業(yè)管理服務規(guī)范有序、全面覆蓋”。

　　委員們還對前兩年開展的小區(qū)物業(yè)管理兩個專題調研建議落實情況實地跟蹤問效。委員們認為，近兩年來縣房管局等部門積極辦理落實政協(xié)調研建議，出臺多部物業(yè)管理規(guī)范性文件吸收采納了政協(xié)合理化建議，加強了小區(qū)物業(yè)管理工作，特別是19個小區(qū)引進了規(guī)范的物業(yè)公司，有的小區(qū)還引進了二級專業(yè)資質物業(yè)公司進駐管理，對有關部門工作落實情況表示基本滿意。近年來，住宅小區(qū)物業(yè)公司從無到有，從小到大，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面有了明顯提升，李波委員建議今后對新建住宅小區(qū)竣工驗收時，要對物業(yè)硬件設施情況進行驗收，以確保物業(yè)設施到位。

　　“縣政協(xié)對小區(qū)物業(yè)管理工作持續(xù)關注、大力鼓與呼，委員們的建言務實中肯、管用有效，對此，我們一定繼續(xù)認真抓好辦理，確保委員和群眾滿意。”縣房管局負責人如是表示?！?金曉池陳義現(xiàn)鄒春雷)