原標(biāo)題：華人買下“半個濟(jì)州島”為不實 華人為什么背黑鍋？

　　華人買下“半個濟(jì)州島”？不實！

　　夸張的韓媒

　　韓國濟(jì)州道政府7月27日發(fā)布的數(shù)據(jù)被韓國媒體的解讀所歪曲。

　　濟(jì)州道政府發(fā)布的數(shù)據(jù)稱，截至今年6月底，該道1.12%的土地已被外國人購買，中國人購買的面積占其中的41.6%。

　　韓聯(lián)社的文章題目則顯得聳人聽聞：“外國人在濟(jì)州購地面積猛增，四成落入中國人之手”，1.12%的數(shù)字顯然被人為地略去，但意義卻大為不同。

　　“這個數(shù)據(jù)顯然有夸張的成分。”韓國新華報社社長曹明權(quán)第一反應(yīng)就極為強(qiáng)烈，“濟(jì)州道是韓國最小的一個道，況且所有外國人買的地全部加上也就濟(jì)州島的1%左右。”

　　據(jù)濟(jì)州道的數(shù)據(jù)，濟(jì)州島總面積為1849平方公里，目前外國人買入的土地約為20.78平方公里，較今年3月的16.63平方公里大幅增加。

　　從國籍來看，在外國人買入的20.78平方公里土地中，中國人持有的面積最大，達(dá)8.64平方公里，緊隨其后的依次為美國人(4.13平方公里)、日本人(2.38平方公里)、泰國人等。

　　但與濟(jì)州道1849平方公里的面積相比，8.64平方公里其實還不到1%，韓國媒體據(jù)此得出濟(jì)州島土地“四成落入中國人之手”的結(jié)論顯然是荒唐的。

　　此前，一些韓媒就發(fā)出“濟(jì)州島乃至整個韓國被中國人蠶食”的聲音。但實際上，根據(jù)韓國國土交通部去年底的數(shù)據(jù)，購入韓國土地面積最多的是美國人，其次為歐盟、日本和中國人。但從來就沒有聲音說，近幾成的土地落入美國人之手。

　　“韓國媒體向來是親美排中的。”中國在韓僑民協(xié)會總會長助理兼副會長崔慶峰說。

　　華人為什么背黑鍋？

　　據(jù)了解，自2010年2月起，韓國政府推出買房移民政策，“凡在濟(jì)州島投資購房50萬美元，投資人及其直系親屬就可以獲得韓國永久居住權(quán)，能在醫(yī)療、教育、就業(yè)方面享受和韓國國民相同的待遇，居住5年后就可以申請永久居住綠卡。”

　　這對中國人確實很有吸引力。“這兩年濟(jì)州島的確是將重點瞄向了中國人。”曹明權(quán)說。因為有了綠卡之后，不僅可以享受到更多當(dāng)?shù)卣膬?yōu)惠政策，還可以在180多個國家和地區(qū)免簽。

　　這導(dǎo)致近些年大量中國人涌入濟(jì)州島。由于金融危機(jī)后濟(jì)州島經(jīng)濟(jì)情況不好，瀕臨破產(chǎn)，在房價跌入低谷時，前來抄底的中國投資客的資金在某種程度上拯救了濟(jì)州島。“我現(xiàn)在也想在濟(jì)州島買地。我打聽了一下，與2014年相比，房地產(chǎn)的價格增加了1.5-2倍以上。”濟(jì)州島當(dāng)?shù)鼐用襦嵳湓磳τ浾哒f

　　但隨著越來越多中國人的到來，韓國人尤其是濟(jì)州島本地人開始對房價暴漲和國家土地的大量賣出表達(dá)了不滿。

　　“韓國人之所以擔(dān)心，是因為中國人買了很多地，一些地方甚至出現(xiàn)了‘韓國人出入禁止’的指示牌。” 在韓國某地產(chǎn)公司工作的金先生(韓國人)接受本報記者采訪時表示。“地價上漲是好事，但韓國人自己也買不起，覺得成了局外人。”

　　各種炒作中國資本“掌控韓國經(jīng)濟(jì)”的聲音不絕于耳，更加劇了這種擔(dān)心。

　　他們怕濟(jì)州島上演房價暴漲的局面，導(dǎo)致濟(jì)州島結(jié)構(gòu)失衡。

　　為什么是華人而不是美國人成為韓國人警惕的目標(biāo)？“韓國人的親美意識可能會使他們的擔(dān)心不那么強(qiáng)。中國人可能會覺得很無辜，但請理解一下韓國人的警戒心，因為國家距離越近這種警戒意識也就越強(qiáng)。”韓國大邱市民團(tuán)體代表李先生解釋。

　　投資需要理性

　　盡管有價格的優(yōu)勢，綠卡使用的方便，但分析人士認(rèn)為，應(yīng)該給投資濟(jì)州島的人降降溫。

　　“濟(jì)州島投資在兩年前是高峰，現(xiàn)在已經(jīng)過去。”崔慶峰說。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度考慮，韓國土地并不適合投資。“買入時低價，賣出時高稅。投資者不能只看到低價格。

　　另外，韓國的政策并不穩(wěn)定，往往會發(fā)生下一任推翻上一任政策的事情。在房價高企、外國人爭相涌入的情況下，韓國當(dāng)?shù)厝藭粩鄬ふ腋鞣N方式與政府進(jìn)行溝通，在政府受到壓力后，這種綠卡政策會不會一直持續(xù)下去，目前還很難斷言。

　　去年韓國濟(jì)州道新知事就喊停了多個中國投資項目，還稱要大幅提高外國人通過購買房產(chǎn)獲得濟(jì)州永居權(quán)的門檻。

　　當(dāng)然，從近期情況看，韓國大幅更改移民政策的可能性不大。“韓國經(jīng)濟(jì)一直走下坡路，執(zhí)政黨民意支持率直線下降，政府、企業(yè)和百姓都比較艱難。韓國還是會吸引大量中國投資。”崔慶峰認(rèn)為。本報記者 楊子巖