近日，萬科A發(fā)布公告，前海人壽保險股份有限公司通過二級市場斥資約80億元購入萬科A股5.53億股股份，占萬科A總股本5.00%，成為萬科A第二大股東。

　　去年以來，萬科、金地、金融街、佳兆業(yè)、華業(yè)集團、碧桂園等房企被險資資本大鱷舉牌或收購股權的事件時有出現。今年上半年，險資舉牌房企的現象不減反增。傳統(tǒng)地產巨頭“招、保、萬、金”均出現被險資舉牌買入經歷，而且數量巨大。

　　據Wind統(tǒng)計數據，133家A股房企中，險資進入前十大股東的房企有23家，占比達到17%。其中，中國人保入股5家房企，安邦保險入股4家，中國人壽入股3家，生命人壽入股2家。房企間市場格局在險資的幕后操作下也在悄然生變。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，當前，股市遭遇連續(xù)大跌，即使出現階段性反彈，房企市值也仍然處于階段性低估階段，甚至有的企業(yè)股價偏低、破凈。而此時，在滬深兩市的上市公司中，符合資本大鱷舉牌條件（大股東持股比例低于30%、股權分散、市凈率較低等）的房企不在少數。

　　同時，房地產市場正處于復蘇階段，險資預判未來1-2年市場趨好，房企的業(yè)績也會逐漸好轉，此時“抄底”房企有直接財務投資的獲利的目的，這是險資看中并投資房企的最直接原因。萬科A在7月3日的公告信息顯示，2015年上半年公司累計實現銷售面積902.6萬平方米，銷售金額1099.6億元，分別比2014年同期增長9.91%和8.97%。

　　張宏偉認為，在多重利好因素影響下，樓市短期內會逐漸出現成交量復蘇和好轉，下半年勢必會出現反彈，甚至年底出現翹尾行情。這也成為資本市場險資舉牌房企、改變市場格局的機會。

　　他認為，對于險資而言，部分股權分散、市值相對低估的房企仍將繼續(xù)成為舉牌關注的對象。因此，從市場時機的角度來看，未來一段時期內還會有更多的房企被險資舉牌。

　　就目前險資企業(yè)資金投向來看，大多數險資企業(yè)都有進軍養(yǎng)老地產的計劃，或者已經開始在養(yǎng)老地產領域布局。張宏偉說，不排除今后險資會利用房企在房地產領域的優(yōu)勢開展養(yǎng)老地產市場的布局工作，謀求未來健康養(yǎng)生行業(yè)的霸主地位，重新洗牌養(yǎng)老產業(yè)市場。