中新網(wǎng)9月23日電 據(jù)歐洲《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，海外買(mǎi)家去年買(mǎi)下兩成位于倫敦最富裕地區(qū)的房屋。根據(jù)英國(guó)商業(yè)、創(chuàng)業(yè)和技能部門(mén)的數(shù)據(jù)，位于西敏寺、肯盛頓和秋思以及倫敦金融城的兩成房產(chǎn)都被海外投資人買(mǎi)下。

　　影子倫敦事務(wù)發(fā)言人薩迪可汗(SadiqKhan)說(shuō)，倫敦現(xiàn)在有6萬(wàn)間房屋空置。外國(guó)買(mǎi)家將這些昂貴的倫敦房產(chǎn)視為投資品，買(mǎi)下房屋后卻又無(wú)人居住，而倫敦人卻因此失去了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

　　知名房產(chǎn)公司萊坊的最新研究表明，因?yàn)闅W元區(qū)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢，所以很多海外買(mǎi)家都在倫敦投資房產(chǎn)。

　　國(guó)外資產(chǎn)作抵押須繳稅

　　英國(guó)海關(guān)及稅務(wù)總署對(duì)海外買(mǎi)家用本國(guó)資產(chǎn)，如股票、債券和房產(chǎn)等，作抵押貸款購(gòu)買(mǎi)英國(guó)房產(chǎn)的行為進(jìn)行嚴(yán)控，根據(jù)資產(chǎn)性質(zhì)的不同，征收資產(chǎn)利得稅或入息稅，比例最高將達(dá)45%。此舉被視作政府試圖減少海外買(mǎi)家購(gòu)房的眾多舉措之一。

　　稅務(wù)專(zhuān)家正在游說(shuō)政府取消新政。因?yàn)檫@不僅會(huì)影響未來(lái)的海外購(gòu)房者，也會(huì)影響已經(jīng)在英國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)家。根據(jù)規(guī)定，2016年3月以前，他們需要重新規(guī)劃房貸，否則他們必須繳稅或賣(mài)掉房產(chǎn)。

　　法律專(zhuān)家CharlesHutton也認(rèn)為，這對(duì)那些想要來(lái)英國(guó)投資房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)是一場(chǎng)噩夢(mèng)。他說(shuō)：“我懷疑很多已經(jīng)購(gòu)房的人，還不知道這個(gè)變化，如果他們不能盡快采取措施，損失將相當(dāng)巨大。一些人甚至不得不出售手中的房產(chǎn)，以避免繳稅。”

　　房產(chǎn)專(zhuān)家說(shuō)，目前已經(jīng)開(kāi)始對(duì)倫敦最昂貴地段的房產(chǎn)起到明顯的效果。

　　房產(chǎn)中介CharlesMcDowell稱(chēng)，新變化推出后，他已經(jīng)失去7宗交易。他說(shuō)：“增加征稅會(huì)降低海外買(mǎi)家對(duì)英國(guó)作為安全和穩(wěn)定稅務(wù)環(huán)境的信心，而這正是購(gòu)買(mǎi)高端房產(chǎn)的基礎(chǔ)。”

　　2014年上半年，放棄購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩百萬(wàn)鎊以上房產(chǎn)的交易要比實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量少。

　　2012年財(cái)政大臣?xì)W思邦曾經(jīng)宣布，公司購(gòu)買(mǎi)高價(jià)值房產(chǎn)時(shí)需繳納財(cái)產(chǎn)利得稅。政府也已經(jīng)對(duì)公司擁有住宅的房產(chǎn)征年稅。10個(gè)月內(nèi)，已有1980萬(wàn)鎊入賬。