端午節(jié)臨近，安徽績(jī)溪“聚土地”的“私家農(nóng)場(chǎng)”一片忙碌，當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶將在節(jié)前為用戶送出3萬(wàn)斤瓜果蔬菜。不僅如此，農(nóng)戶們還收到了100多個(gè)用戶的旅游預(yù)約。

　　“聚土地”，是由安徽省績(jī)溪縣提供1000畝5A級(jí)良田，浙江省供銷(xiāo)社興合電子商務(wù)有限公司以及淘寶“聚劃算”平臺(tái)合作推出的“私家農(nóng)場(chǎng)”定制活動(dòng)。“私家農(nóng)場(chǎng)”定制活動(dòng)從3月13日開(kāi)始，短短兩天，績(jī)溪縣“聚土地”項(xiàng)目就認(rèn)購(gòu)?fù)戤叄^(guò)3500名用戶最終成了“地主”，銷(xiāo)售額達(dá)到了228萬(wàn)元。

　　收獲糧食+免費(fèi)旅游，消費(fèi)者認(rèn)租農(nóng)場(chǎng)當(dāng)“地主”

　　“用戶每月將收到兩次土地上種植的蔬菜和糧食，還能根據(jù)自己的需要種植農(nóng)產(chǎn)品，閑暇時(shí)可以到自己地里享受采摘的樂(lè)趣，來(lái)績(jī)溪旅游還有免門(mén)票、免數(shù)天住宿費(fèi)的待遇，這就是‘聚土地’。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、興合公司商務(wù)總監(jiān)章新光介紹。

　　在認(rèn)購(gòu)頁(yè)面上，記者了解到“私家農(nóng)場(chǎng)”分為三種套餐——一分良田、半畝良田、一畝良田，認(rèn)購(gòu)價(jià)格分別是580元、2400元、4800元，農(nóng)場(chǎng)面積分別為66.6平方米、333平方米和666平方米。以“一畝良田”套餐為例，認(rèn)購(gòu)者可以獲得一畝5A級(jí)聯(lián)合國(guó)示范區(qū)農(nóng)田一年使用權(quán)、選擇作物進(jìn)行耕種、每2周1次時(shí)蔬+每月一次新鮮大米和土雞蛋、古民居農(nóng)家樂(lè)免費(fèi)住宿卡以及龍川、仁里、湖村三村免費(fèi)旅游卡3張。

　　“時(shí)蔬、新鮮大米、土雞蛋將快遞到家。”章新光介紹。

　　興合公司與績(jī)溪當(dāng)?shù)氐膹R山果蔬專(zhuān)業(yè)合作社共同成立廟山蔬果專(zhuān)業(yè)合作社，聘請(qǐng)當(dāng)?shù)?00多位經(jīng)驗(yàn)豐富的農(nóng)民以及管理人員負(fù)責(zé)種植農(nóng)作物。興合公司還為種植時(shí)間較長(zhǎng)、有風(fēng)險(xiǎn)的農(nóng)作物購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，保證用戶的收益。此外，項(xiàng)目還建立視頻監(jiān)控系統(tǒng)，“地主”們通過(guò)視頻能看到土地上農(nóng)作物的生長(zhǎng)。

　　“每批蔬菜、瓜果成熟時(shí)，用戶都會(huì)收到短信，被告知農(nóng)作物的生長(zhǎng)情況和采摘的時(shí)間。西瓜、稻谷、草莓成熟了，合作社就通知用戶，用戶還能前來(lái)自助采摘，體驗(yàn)農(nóng)家生活。”廟山蔬果專(zhuān)業(yè)合作社負(fù)責(zé)人董建成說(shuō)。

　　土地租金+耕作工資，農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地漲收入

　　“土地租金、水利設(shè)施改造費(fèi)用、工人工資，需要由消費(fèi)者來(lái)承擔(dān)。以‘一畝良田’為例，消費(fèi)者支付4800元，可以吃上一年的免費(fèi)蔬菜，也為工人支付了工資。我們粗略算了一下，每畝地種蔬菜、糧食，套餐內(nèi)一年的市場(chǎng)價(jià)值能達(dá)到9000元左右。再加上免費(fèi)的住宿和門(mén)票，消費(fèi)者可以從中收獲巨大的效益。”章新光給記者算了一筆賬。

　　對(duì)于績(jī)溪當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶而言，流轉(zhuǎn)一畝地，每年能從合作社領(lǐng)到700—800元左右的租金。同時(shí)，農(nóng)民還可以被聘來(lái)耕作，每個(gè)月能領(lǐng)到近3000元的工資。伏嶺鎮(zhèn)湖村村民胡金祥家里有兩畝地，流轉(zhuǎn)土地每年能拿到1600元，每個(gè)月在田里干活能拿到2000多元。

　　“以前辛苦種地，一年的收成大概也就一畝800斤，能有個(gè)七八百塊錢(qián)的利潤(rùn)?，F(xiàn)在把地租出去不用種，就能拿到800元一畝的租金，干一天活就能拿到一天的錢(qián)，拿土地?fù)Q收入，肯定愿意??！”胡金祥說(shuō)道。

　　“農(nóng)民一開(kāi)始比較擔(dān)憂，所以我們?cè)诋?dāng)?shù)匮?qǐng)農(nóng)民成立合作社?；顒?dòng)開(kāi)始后，土地租金會(huì)一次性發(fā)給農(nóng)民。”章新光說(shuō)。后來(lái)，這個(gè)項(xiàng)目得到了當(dāng)?shù)卮迕衿毡榈闹С?，紛紛?bào)名將自己的土地流轉(zhuǎn)給廟山合作社。

　　興合公司和廟山合作社又是如何贏利的？董建成告訴記者，目前可預(yù)期的贏利主要來(lái)自于兩部分：一部分是通過(guò)“聚土地”活動(dòng)收來(lái)的成本，另一部分則是提高糧食和蔬果的產(chǎn)量獲得利潤(rùn)。“由于今年是頭回試水，包括種植成本、耕作隊(duì)的工資以及快遞費(fèi)用在內(nèi)的很多成本目前還無(wú)法估算，網(wǎng)上給‘私家農(nóng)場(chǎng)’定的價(jià)也是一個(gè)大致估算，這一年下來(lái)很有可能會(huì)有一定程度的虧損。”董建成說(shuō)。

　　此外，興合公司已經(jīng)支付給“聚劃算”50萬(wàn)元押金，作為消費(fèi)者的權(quán)益保證金，產(chǎn)生糾紛時(shí)，“聚劃算”將用這筆錢(qián)來(lái)保證用戶的利益。